討論串[閒聊] 徵求對沖房屋
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我是覺得辣. 其實放空房市根本沒有意義. 並且實務上也很難做到，或是根本行不通. 原因很簡單，因為每一間房都是獨一且唯一的，這個特點不同於股票. 電梯大樓有不同樓層不同面向. 透天有不同路段. 硬要放空，規則可以這樣定. 借屋主房屋放空，放空期間租金由雙方協議，並且設定最晚回補時間. 只是問題在於，
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※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言. Bingo，對一半，是在同一條船上，會雙贏或雙輸. 但是大家的言論還是傾向建立於上漲獲利的計算. 現階段民怨四起，政府都告訴你要先休息一下了…題外話. 依照遊戲規則. 當房價上漲，投資方是可以達到最大獲利的. 市價買回=（持有成本+上漲空間）+溢價10
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我只能說雙輸. 所有的市場都一樣放空獲利最高就是當時價格全部. 但房地產殘值高不可能有歸零. 50%產權並不是半價. 到時價格結清＋10%. 故名思意就是貸款50%，10年利息10%，加計複利不到1%年息. 又要閉鎖10年. 閉鎖10年的基金加上複利也超過3.5%. 假設你房子2000萬，對方付10
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你自己去買地上權不就好了. 比較便宜. 單純只是短期金流和買正常房一樣而已. 10年獨立使用基本上就是30%. 然後加上50%. 其實你一開始就該出80%的房價. 30%是預期租金信託. 對方拿出20%. 然後銀行貸款你的名字. 然後對方設定房價50%加上違約條件. 然後對方10年每年付3%進信託.
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全世界僅剩北韓不能自由買賣房地産，. 地球上截至目前最後一個開放房地産買賣的國家叫古巴，2011年開放買賣後哈瓦那舊城區的三房公寓到2015年要價大約7萬美元，好像不貴，但他們月平均收入才30美元…我猜測這還是不知道屋齡多少年的舊房子中古屋…. 早點看清楚這世界的運作規則，並努力賺錢投資理財對自己比
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