Re: [閒聊] 徵求對沖房屋
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2023/01/26 09:37)推噓2(2推 0噓 0→)留言2則, 2人參與討論串4/7 (看更多)
你自己去買地上權不就好了
比較便宜
單純只是短期金流和買正常房一樣而已
10年獨立使用基本上就是30%
然後加上50%
其實你一開始就該出80%的房價
30%是預期租金信託
對方拿出20%
然後銀行貸款你的名字
然後對方設定房價50%加上違約條件
然後對方10年每年付3%進信託
合約內應該是無利息
跌了對方無息全退20%
加上10年租金信託輸了不用給他
漲了買單
這樣就是你說的對賭了
我覺得可以
但是這種你可能只找的到
做二胎無聊的想玩
事實上條件會在刻一些
不然他買房槓桿出租都比較好
※ 引述《William74613 (小鐵)》之銘言：
: 是這樣的，小弟我最近想買房
: 但又覺得丞相起風不想當盤子
: 有沒有投資客願意來玩個遊戲
: 新成屋半價賣出，所有人登記共同持有
: 另立10年獨力使用讓渡書，以下結清並退出共同持有同意書
: 10年後房價高於現價，全房以市價+10%扣除已付跟你結清
: 10年後房價低於現價，市價跟你結清另外一半
: 市價則以實價登入扣除特殊交易，該區域一年買賣的平均單價為主
: 細則如是否扣除車位，公設比不同如何計算
: 涉及觀念不同，再細談
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※ 編輯: kusomanfcu (27.53.114.188 臺灣), 01/26/2023 10:14:12
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3年前
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