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討論串[請益] 老透天改套出租或直租
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[請益] 老透天改套出租或直租
推噓14(15推 1噓 23→)留言39則，0人參與, 1年前最新作者g5080 (sblue)時間1年前 (2023/02/05 04:59), 1年前編輯資訊
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先感謝各位板上各位前輩. 小弟在板橋府中夜市商圈有一間老透天. 屋齡50 多，2層+2層加蓋. 因有建商來遊說都更所以閒置好幾年. 現在覺得與其等不知道幾年才會成行倒不如自己出租. 自己評估都更可能還要7～10年才有可能成行. 因為老屋子，有漏水壁癌改外梯等不少問題. 請了做裝修朋友評估. 4樓不宜
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#2
Re: [請益] 老透天改套出租或直租
推噓1(1推 0噓 5→)留言6則，0人參與, 1年前最新作者kaichuan時間1年前 (2023/02/05 15:01), 1年前編輯資訊
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讓大叔來幫你一下複習一下國中數學，算投資報酬率. 假設八年後確定進行都更. 這邊大錯，投資報酬率要算的前提下是本金沒有虧損. 我用最簡單的算法，我存一百萬到銀行，一年利息10%，那我一年投報率就是10%. 你的方式是500萬拿進去裝潢，也就是說500萬八年後價值為0元. 因為加入都更了，如果你有辨法
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