討論串[閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
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要算要把所有的東西一起算. 沒有只看好的不看壞的. 美國房貸利率30年期6.39%，稅實價每年算1.5%就好. 美國以600萬來算. 台灣房貸利率30年期2%，房屋加地價稅以第一年以3萬來算. 還會隨著房屋現值慢慢變低. 台灣以一千五百萬來算. 持有十年賣出，用都沒漲來算. 美國. 支出頭期120萬
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有沒有高公設比跟有沒有公設一點關係都沒有。. 北美的房子都是實坪制，價格只計算室內面積，. 但難道都沒公設嗎？. 當然有，還不是有一堆豪宅大樓，什麼三溫暖游泳池都有。差別只是同樣地點，有游泳池的每坪可能貴5%，有高級管理的又再+5%，有超大陽台的+5%，等等. 誰管什麼公設比，把實坪價格寫出來，大家
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1.破爛醜跟公設比有啥關係？. 2.日光燈壞掉跟公設比有啥關係？. 3.天花板沒裝潢跟公設比有啥關係？. 4.樓梯間堆雜物跟公設比有啥關係？. 5.人情味跟公設比有啥關係？. 6.綠化跟公設比有啥關係？. 不過垃圾間、車道跟逃生梯確實頗必要. 那你不要講了長篇大論似是而非. 來掩護你的理論空虛邏輯錯
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因為政府強制所有新建案都只能高公設，. 如果口袋夠深，. 高公設哪裡不好？. 不會啊，每天回家都舒服呀，. 但....買不起這些高公設舒服宅的人才是多數，. 所以...把高公設的強制性拔掉，. 就沒有多花好幾百萬買公設的問題，. 整天喊實坪制的人也會失蹤大半，. 不過這是騙三歲小孩的啦，. 我大美麗
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