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Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/04/21 08:31), 編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 10人參與, 3年前最新討論串4/6 (看更多)
1.破爛醜跟公設比有啥關係？ 2.日光燈壞掉跟公設比有啥關係？ 3.天花板沒裝潢跟公設比有啥關係？ 4.樓梯間堆雜物跟公設比有啥關係？ 5.人情味跟公設比有啥關係？ 6.綠化跟公設比有啥關係？ 不過垃圾間、車道跟逃生梯確實頗必要 那你不要講了長篇大論似是而非 來掩護你的理論空虛邏輯錯誤啊 ※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言 : 看板上很多人 : 只要一講到新大樓公設比 : 就是一陣謾罵 : 也不管法規修改前後差異 : 好像公設佔30％以上就是無良建商 : 垃圾故意炒房 買家盤子 : 花好幾百萬買公設 蠢 : 偷坪數 灌水等等等的 : 但是我從舊大樓換到新大樓 : 就覺得還不錯啊 : 以前舊大樓房子大歸大 : 但是公設的部分只有醜跟破爛可以形容 : 一堆老舊日光燈 : 一閃一閃要壞不壞 : 公共區域輕鋼架天花板醜到靠背 : 連個最基本的集中垃圾的空間都沒有 : 還有車道窄的要死 : 逃生樓只有一個 : 倒楣一點 這個坍塌你就不用逃了 : 而且老大樓管委會最講人情味 : 樓梯間擺滿各式各樣雜物也是非常理所當然 : 真的出事 遇到雜物堆積 : 就只能原地唸阿彌陀佛了 : 反觀新大樓雖然公設很高 : 但幾乎都有綠化造景 : 光是回到家的那個感受就不一樣 : 寬敞的車道不用心驚膽戰的過彎 : 遇到會車不用不知所措 : 逃生梯還有兩個 : 大家同時逃也不會堵住 : 為什麼大家只要一討論到公設高 : 就只有負面的想法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.210.57.98 (馬來西亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682037106.A.4D2.html
推
04/21 09:32, 3年前 , 1F
推
04/21 09:32, 1F
推
04/21 09:43, 3年前 , 2F
馬來西亞人這麼關心台灣的公設比? XD
04/21 09:43, 2F
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04/21 09:43, 3年前 , 3F
話說 最近公共安全申報 天花板裝潢的事情大家應該都很煩
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04/21 09:43, 3年前 , 4F
有在當管委的人就知道我在講啥
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04/21 09:45, 3年前 , 5F
通通拆掉
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04/21 09:46, 3年前 , 6F
話說這次好像沒管到地下室車位不能放個人物品
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04/21 09:47, 3年前 , 7F
換句話說，車位擺個人物品是合法的囉
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04/21 09:54, 3年前 , 8F
法院判例似乎沒有違法
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04/21 10:20, 3年前 , 9F
我記得公設比占最多的就是逃生梯，所以要逃生梯又要低公設
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04/21 10:20, 3年前 , 10F
比的邏輯在哪？
04/21 10:20, 10F
推
04/21 10:21, 3年前 , 11F
現在佔最多的應該是排煙室 哈哈 你看排煙室新法規下的
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04/21 10:22, 3年前 , 12F
建案 都蓋不出陽台了 多誇張
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04/21 10:22, 3年前 , 13F
免計容積面積陽台+梯廳<當層建築面積15% 機電<當層15%
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04/21 10:23, 3年前 , 14F
所以說現在雙梯+排煙室 佔單層逼近25%甚至30%時 會蓋不出
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04/21 10:23, 3年前 , 15F
陽台 所以我的偏見認為 新建案陽台少的主因在於排煙室
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04/21 10:24, 3年前 , 16F
大概10~15年前的建案 都有大量陽台二工外推 當時沒這困擾
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04/21 10:24, 3年前 , 17F
當年的主流是用陽台與機房去偷面積 然後二工變成室內
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04/21 10:25, 3年前 , 18F
現在光是要符合要求蓋出排煙室都快不夠用了
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04/21 10:26, 3年前 , 19F
當然 現在都是兩房小宅也是有影響 為了分割小單位變成要
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04/21 10:27, 3年前 , 20F
有走廊甬道 而且工作陽台數量也要增加
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04/21 10:27, 3年前 , 21F
故 現在新建案已經很少有前陽台的設計了
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04/21 10:54, 3年前 , 22F
車位擺物品應該是社區規約範疇，妨礙走道才會到消防
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04/21 10:56, 3年前 , 23F
我們社區公安申報天花板都沒問題捏，新大樓的關係?
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04/21 10:58, 3年前 , 24F
天花板要用防火材料 所以屋齡20年的那種大概都...
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04/21 10:59, 3年前 , 25F
我買的新房子好像公設天花板是矽酸鈣板還好
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04/21 11:00, 3年前 , 26F
喔~難怪聽物業都在說這次公安申報對舊大樓超麻煩..
04/21 11:00, 26F
推
04/21 11:33, 3年前 , 27F
私人使用權擺非固定物，要規範個屁啊
04/21 11:33, 27F
推
04/21 11:34, 3年前 , 28F
而且和通行也無關，上法院只是智障吃屎而已
04/21 11:34, 28F
推
04/21 13:12, 3年前 , 29F
逃生梯？沒用公設比的國家房子沒有逃生梯？
04/21 13:12, 29F
推
04/21 16:29, 3年前 , 30F
美國那種逃生梯外掛，在台灣是不是違法啊？
04/21 16:29, 30F
推
04/21 17:49, 3年前 , 31F
日劇也常常看到公寓的逃生梯外掛
04/21 17:49, 31F
推
04/21 23:03, 3年前 , 32F
蓋不出陽台的重點在免計 計進去要多少有多少
04/21 23:03, 32F
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