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討論串[請益] 完了 老屋是不是直接死掉了？
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#4
Re: [請益] 完了 老屋是不是直接死掉了？
推噓17(17推 0噓 80→)留言97則，0人參與, 3年前最新作者a386036 (骷髏怪)時間3年前 (2023/06/20 14:33), 編輯資訊
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這傷害最大不會是現在40 50年老屋. 因為這年份房子土地持分通常都還夠. 台北市來說. 公寓12樓以下大樓房屋＋土地成交價. 土地都站90%以上，甚至土地價值遠高於成交價. 如果以房地分開估價80%借貸，這時候貸款反而好借. 問題是我常說的. 尤其台北市以外搶建大樓. 建蔽率高 樓高又高. 50幾
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#3
Re: [請益] 完了 老屋是不是直接死掉了？
推噓18(19推 1噓 24→)留言44則，0人參與, 3年前最新作者empireking (empireking)時間3年前 (2023/06/20 08:15), 編輯資訊
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1、央行問答集有購置住宅貸款跟購地貸款，代表購置住宅貸款跟購地貸款是不同的貸款，央行建議銀行應採取的處理方式不同，否則規定在一起就好。. 2、原op講的規定是購地貸款章節的第9點，因此可以知道上面的規定是在講購地貸款。. 3、對於原po講的規定，央行的回答內容是「惟借款人切結該建物確係供營業或住宅(
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#2
Re: [請益] 完了 老屋是不是直接死掉了？
推噓32(36推 4噓 77→)留言117則，0人參與, 最新作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2023/06/20 02:41), 3年前編輯資訊
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我是不知道她是真敢這樣幹還是講講..XD. 阿你老屋是一般人買房的基本門票.. 你把老屋貸款打成土建融.. 那是要逼一般人往上買?. 問題是,阿她就沒錢,你怎樣逼他往上買... 顆顆.... 那不就變成,老屋更加速落入包租公手上?. and...基本上老屋一般都是價格低於地價.. 例如一間公寓,市場
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#1
[請益] 完了 老屋是不是直接死掉了？
推噓46(51推 5噓 146→)留言202則，0人參與, 3年前最新作者laverne1 (只收菁英不收雜碎)時間3年前 (2023/06/20 00:13), 編輯資訊
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打房第三點. 屋齡太老價值只能算土地貸款. 屋齡老價值不是問題畢竟土地還值錢. 重點以後老屋只能辦土地貸款. 豪宅打成只能貸4成 就蹦豪宅. 現在老屋打成只能貸5成. 結果會怎樣？. https://i.imgur.com/iEcwqqf.jpg. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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