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[請益] 完了 老屋是不是直接死掉了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (只收菁英不收雜碎)時間3年前 (2023/06/20 00:13), 編輯推噓46(51推 5噓 146→)
留言202則, 47人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
打房第三點 屋齡太老價值只能算土地貸款 屋齡老價值不是問題畢竟土地還值錢 重點以後老屋只能辦土地貸款 豪宅打成只能貸4成 就蹦豪宅 現在老屋打成只能貸5成 結果會怎樣？ https://i.imgur.com/iEcwqqf.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.18.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687191201.A.823.html
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06/20 00:15, 3年前 , 1F
繼續掛週轉金，聽話的公股IPO買起來
06/20 00:15, 1F
推
06/20 00:19, 3年前 , 2F
海邊 山上 農田 老破公寓 透天
06/20 00:19, 2F
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06/20 00:19, 3年前 , 3F
大概是這樣
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06/20 00:19, 3年前 , 4F
還要過段時間才會知道銀行怎麼做
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06/20 00:19, 3年前 , 5F
畢竟實質執行的是民間銀行
06/20 00:19, 5F
推
06/20 00:20, 3年前 , 6F
我猜柯民調越高限制越嚴格，科科
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推
06/20 00:21, 3年前 , 7F
爽 拜託學日本 求你惹 柯文哲
06/20 00:21, 7F
推
06/20 00:21, 3年前 , 8F
我猜柯民調越高房價漲越高，柯柯
06/20 00:21, 8F
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06/20 00:22, 3年前 , 9F
稅制都參考日本。車位也參考日本
06/20 00:22, 9F
推
06/20 00:24, 3年前 , 10F
尚未強制 暫時不用慌
06/20 00:24, 10F
推
06/20 00:24, 3年前 , 11F
那老大樓連土地都沒有，怎麼辦？
06/20 00:24, 11F
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06/20 00:26, 3年前 , 12F
老屋價值太低那個今天有人貼過內容 還沒有強制
06/20 00:26, 12F
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06/20 00:26, 3年前 , 13F
沒有強制的東西就是公股短期內某些分行可能會很介意
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06/20 00:26, 3年前 , 14F
時間拉稍微長一點 可能再收緊 也可能無效化
06/20 00:26, 14F
推
06/20 00:32, 3年前 , 15F
你先用想一想 台北的房子 都很老 都很貴
06/20 00:32, 15F
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06/20 00:34, 3年前 , 16F
打這個有點奇怪...那這樣老屋不就完蛋了。
06/20 00:34, 16F
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06/20 00:34, 3年前 , 17F
為了防堵都更重建題材的投資客。其他縣市就不可能都更重建
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06/20 00:34, 3年前 , 18F
阿，跟著倒楣~
06/20 00:34, 18F
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06/20 00:35, 3年前 , 19F
本來有些人就已經沒錢只能買老屋，你打這個他要買啥...
06/20 00:35, 19F
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06/20 00:35, 3年前 , 20F
留給建商用公司週轉金收啊
06/20 00:35, 20F
推
06/20 00:35, 3年前 , 21F
高價買危老等都更 本錢要更厚了
06/20 00:35, 21F
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06/20 00:37, 3年前 , 22F
央行這樣不算因噎廢食嗎...你乾脆禁止不動產交易到選舉完
06/20 00:37, 22F
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06/20 00:37, 3年前 , 23F
不知道幾年算老 台北屋齡中位數約40年
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06/20 00:37, 3年前 , 24F
我買信義區60年透天也的確只給貸款六成
06/20 00:37, 24F
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06/20 00:37, 3年前 , 25F
我是覺得影響不大啦 土地給五成也還贏第三戶四成啊
06/20 00:37, 25F
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06/20 00:37, 3年前 , 26F
他又不針對周轉金，那就是讓有本錢的都拿走而已。
06/20 00:37, 26F
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06/20 00:39, 3年前 , 27F
所以很好啊 只要週轉金還在 真正的大戶影響都不大
06/20 00:39, 27F
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06/20 00:39, 3年前 , 28F
就是怕投機客高槓桿買房而已 金融更穩定
06/20 00:39, 28F
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06/20 00:40, 3年前 , 29F
豪宅使用限制多 老屋彈性就大了 玩法很多種
06/20 00:40, 29F
推
06/20 00:41, 3年前 , 30F
不 豪宅也一樣 你公司金流審得過 拿豪宅去當抵押
06/20 00:41, 30F
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06/20 00:41, 3年前 , 31F
可以押到78成+ 老屋也一樣 這些真的是限制沒到某程度的
06/20 00:41, 31F
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06/20 00:42, 3年前 , 32F
恩...起碼他要豁免首購族吧...他如果要幫年輕人，這樣搞不
06/20 00:42, 32F
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06/20 00:42, 3年前 , 33F
是怪怪的?? 央行是自走砲嗎...
06/20 00:42, 33F
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06/20 00:42, 3年前 , 34F
你不要想墊腳硬上 但本來就這個基準線上面的基本沒差別
06/20 00:42, 34F
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06/20 00:43, 3年前 , 35F
原則性上違背過往央行基本要幫助底層往上爬的原則
06/20 00:43, 35F
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06/20 00:43, 3年前 , 36F
你要知道雷仲達當了多少年央行理事了 你聽過她說覺得怪
06/20 00:43, 36F
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06/20 00:44, 3年前 , 37F
他要幫忙反映看看這種說詞?
06/20 00:44, 37F
推
06/20 00:44, 3年前 , 38F
對央行來說，金融穩定優先度勝過打房，這政策原意不一定是
06/20 00:44, 38F
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06/20 00:44, 3年前 , 39F
直接針對房價
06/20 00:44, 39F
還有 123 則推文
推
06/20 08:58, 3年前 , 163F
老屋本來就只剩土地價值..
06/20 08:58, 163F
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06/20 08:58, 3年前 , 164F
目的應該是鼓勵都更
06/20 08:58, 164F
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06/20 09:28, 3年前 , 165F
不知道這會不會打到以房養老的人，畢竟銀行也不是吃素的
06/20 09:28, 165F
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06/20 09:28, 3年前 , 166F
，到時它也不可能用一般價轉賣，若老人做這來養老，可能
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06/20 09:28, 3年前 , 167F
錢花完了人還沒死
06/20 09:28, 167F
推
06/20 09:52, 3年前 , 168F
老屋不會跌價 是爛區域的老屋會跌價
06/20 09:52, 168F
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06/20 09:52, 3年前 , 169F
單純一直講老屋是想洗風向嗎？
06/20 09:52, 169F
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06/20 09:53, 3年前 , 170F
再來翻新轉售 貸款 5成已經很高了
06/20 09:53, 170F
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06/20 09:53, 3年前 , 171F
根本用不到五成
06/20 09:53, 171F
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06/20 09:53, 3年前 , 172F
最後的重點還是房版長期重點 location location locat
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06/20 09:53, 3年前 , 173F
ion
06/20 09:53, 173F
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06/20 09:53, 3年前 , 174F
不要去壓鄉下內褲線
06/20 09:53, 174F
推
06/20 10:02, 3年前 , 175F
讚喔 南部吃屎 南部土地價值根本無價之寶
06/20 10:02, 175F
推
06/20 10:25, 3年前 , 176F
翻新自宅出售那貸5成應該OK，但投資客買來翻新就不同
06/20 10:25, 176F
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06/20 10:25, 3年前 , 177F
了。另翻新無法讓屋齡歸零，對下一手影響也很大。
06/20 10:25, 177F
噓
06/20 10:50, 3年前 , 178F
有做老屋的早知道 現在拿出來講帶風向的吧
06/20 10:50, 178F
推
06/20 11:47, 3年前 , 179F
這樣搞沒人老屋的接刀 爽
06/20 11:47, 179F
推
06/20 12:58, 3年前 , 180F
又沒說幾年才算老屋，要看屋況
06/20 12:58, 180F
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06/20 12:59, 3年前 , 181F
老屋翻新轉售的會變得較難做，但不會被打死，因為利潤超高
06/20 12:59, 181F
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06/20 13:00, 3年前 , 182F
而且老屋翻新幾乎都是找那種荒廢鬼屋，直接現金買的一堆..
06/20 13:00, 182F
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06/20 13:00, 3年前 , 183F
貸款還要拖時間，麻煩
06/20 13:00, 183F
推
06/20 15:03, 3年前 , 184F
小人之心度君子之腹
06/20 15:03, 184F
推
06/20 15:06, 3年前 , 185F
接盤老屋的剛需會少一些是肯定的
06/20 15:06, 185F
推
06/20 15:11, 3年前 , 186F
剛需跟接盤老房幾乎是空集合吧
06/20 15:11, 186F
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06/20 15:12, 3年前 , 187F
剛需幾乎都買預售
06/20 15:12, 187F
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06/20 15:12, 3年前 , 188F
預售不用準備哪麼多錢
06/20 15:12, 188F
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06/20 15:13, 3年前 , 189F
而且也不必擔心鑑價貸款成數問題
06/20 15:13, 189F
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06/20 15:13, 3年前 , 190F
老屋一剛開始就是給本粗的人在玩的
06/20 15:13, 190F
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06/20 15:14, 3年前 , 191F
除非你說臺北市這種預售很少的地方
06/20 15:14, 191F
推
06/20 15:33, 3年前 , 192F
我怎麼覺得釘子戶會暴增阿==？
06/20 15:33, 192F
推
06/20 18:52, 3年前 , 193F
你知道柯市府的地價稅自住一戶還比全國最低稅率再打5
06/20 18:52, 193F
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06/20 18:52, 3年前 , 194F
折嗎？
06/20 18:52, 194F
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06/20 18:53, 3年前 , 195F
柯會打房??那八年任內為何不漲地價稅房屋稅?自住一戶
06/20 18:53, 195F
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06/20 18:53, 3年前 , 196F
還比全國稅率低一半
06/20 18:53, 196F
推
06/21 11:28, 3年前 , 197F
打房不是打自住的吧
06/21 11:28, 197F
推
06/21 18:45, 3年前 , 198F
等裡面的人死掉就會復活了
06/21 18:45, 198F
推
06/21 18:47, 3年前 , 199F
想要日本的一戶建。
06/21 18:47, 199F
推
06/22 23:13, 3年前 , 200F
因為北市垃圾藍綠議員聯手封殺 漲不了稅啊
06/22 23:13, 200F
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06/22 23:14, 3年前 , 201F
用自住一戶便宜換多戶調漲合理啊 全漲法案更不會過
06/22 23:14, 201F
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06/22 23:15, 3年前 , 202F
政治是協商的產物 某c多充實一下吧
06/22 23:15, 202F
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