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討論串[閒聊] 算起來好像還是辦新青安？
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#3
Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安？
推噓4(4推 0噓 1→)留言5則，0人參與, 3年前最新作者junior020486 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/07/15 09:02), 編輯資訊
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說實話，定期定額的道理大家都知道. 但是遇到股市黑天鵝一口氣30%殺下來的時候. 很多人真的沒辦法克服心魔，一鑑清倉了. 首購不要去想什麼正二什麼ETF. 先去找一間適合自己也繳的起的自住房. 因為房貸就是很好的定期定額投資工具. 你自住房因為有自用剛性需求. 才不會砍在阿呆谷. 投資不動產，因為自
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Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安？
推噓3(3推 0噓 5→)留言8則，0人參與, 3年前最新作者luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)時間3年前 (2023/07/15 04:18), 編輯資訊
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新青安最香的地方是40年房貸+5年寬限期啦. 拉長三四十年來看沒人會care那幾萬塊的利息差. 光是30年通膨影響就就遠遠不只這個數字. 以1000萬2.0%利率來算貸30年vs貸40年 每個月的還款就差了六七千塊. 欸不是叫你把這些錢拿去吃喝玩樂，你應該做的是把這六七千投入市場(例如股市). 如果
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[閒聊] 算起來好像還是辦新青安？
推噓13(13推 0噓 8→)留言21則，0人參與, 3年前最新作者saucy (Elevator)時間3年前 (2023/07/14 18:49), 3年前編輯資訊
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新青安一出來，因爲三年後的利率就沒政府補貼. 會比市場地板價利率高，有點遲疑是否該申辦. 後來分析一下. 簡單excel試算，比較ㄧ下目前市場利率2.06方案跟新青安，若都是貸款1000萬. https://i.imgur.com/OP6dZz0.jpg. 圖表可知，雖然選新青安，30年下來 ，本+
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