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[閒聊] 算起來好像還是辦新青安？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Elevator)時間3年前 (2023/07/14 18:49), 3年前編輯推噓13(13推 0噓 8→)
留言21則, 15人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
新青安一出來，因爲三年後的利率就沒政府補貼 會比市場地板價利率高，有點遲疑是否該申辦 後來分析一下 簡單excel試算，比較ㄧ下目前市場利率2.06方案跟新青安，若都是貸款1000萬 https://i.imgur.com/OP6dZz0.jpg
圖表可知，雖然選新青安，30年下來 ，本+利會多付9萬6千多 但前12年累加下來，還是比一般房貸繳得比較少 也就是說前三年省下來的50976元，若好好利用（買etf甚或定存股） 很大機率打贏申辦一般房貸 如果買完10年內有規劃想要換屋，也是利多 畢竟利息跟本金還沒繳那麼多 最重要的是... 還可以當作買張樂透，賭三年後政策滾動式調整，政府會繼續補貼半碼到1.5碼 （三年後，剛好又遇到地方選舉） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.116.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689331796.A.DFB.html ※ 編輯: saucy (180.217.240.236 臺灣), 07/14/2023 18:57:56
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07/14 18:59, 3年前 , 1F
有差嗎？
07/14 18:59, 1F
推
07/14 19:00, 3年前 , 2F
好 謝謝
07/14 19:00, 2F
推
07/14 19:03, 3年前 , 3F
40年
07/14 19:03, 3F
推
07/14 19:03, 3年前 , 4F
我有辦
07/14 19:03, 4F
推
07/14 19:04, 3年前 , 5F
當然
07/14 19:04, 5F
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07/14 19:09, 3年前 , 6F
2.06 寬限期三年不香嗎
07/14 19:09, 6F
推
07/14 19:16, 3年前 , 7F
房蟲其實不太算這個
07/14 19:16, 7F
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07/14 19:16, 3年前 , 8F
蚊子肉
07/14 19:16, 8F
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07/14 19:16, 3年前 , 9F
時間可以拿去做更有價值的事-.-
07/14 19:16, 9F
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07/14 19:17, 3年前 , 10F
這表單好像儲蓄險，算半天都是被通膨啃爛
07/14 19:17, 10F
推
07/14 19:35, 3年前 , 11F
請問你新青安是用30還40年算？
07/14 19:35, 11F
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07/14 19:35, 3年前 , 12F
看到了 30
07/14 19:35, 12F
推
07/14 19:44, 3年前 , 13F
其實沒有甚麼好算的，5萬多而已 =.=
07/14 19:44, 13F
推
07/14 20:12, 3年前 , 14F
就是40年期+5年寬限在香而已 那個錢不用算
07/14 20:12, 14F
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07/14 20:12, 3年前 , 15F
別的比較優你就可以移過去 但別的移不進新青安
07/14 20:12, 15F
推
07/14 22:16, 3年前 , 16F
青安不就是40年限比較有優勢嗎？如果你貸得到2.06又是
07/14 22:16, 16F
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07/14 22:16, 3年前 , 17F
40年，那就更棒啦
07/14 22:16, 17F
推
07/14 23:17, 3年前 , 18F
3年後也降息了啦
07/14 23:17, 18F
推
07/14 23:28, 3年前 , 19F
不用算了，一定是新青安划算。
07/14 23:28, 19F
推
07/15 10:22, 3年前 , 20F
好像沒差
07/15 10:22, 20F
推
07/15 10:43, 3年前 , 21F
新青安最爽的是40+5，利率補貼只是浮雲
07/15 10:43, 21F
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