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討論串[問題] 地上權的風險/壞處 ?
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Re: [問題] 地上權的風險/壞處 ?已回收
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2013/05/27 19:04), 編輯資訊
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地上權要看哪一種地上權. 8x年有一批 最近也有好幾批. 這些都是有時效性的地上權. 8x年那批是40年 50年合約. 每個月繳地租. 到期歸還給國家. 頂多拿點建物的殘值補貼跟拆遷補貼. 最近這批是建商一次性付清權利金. 蓋好再賣給消費者. 時間到無償歸還. 也可以把它說成是BOT. 建商賣使用權
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[問題] 地上權的風險/壞處 ?已回收
推噓4(4推 0噓 8→)留言12則，0人參與, 最新作者QueenHKASino (中國香港皇后大道)時間13年前 (2013/05/27 02:48), 編輯資訊
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不少人認為地上權的房子不建議買，. 理由不外乎：難賣，無法貸款，增值差. 但上述情況看起來，似乎都是結果而非原因？. 就是因為大家都認為地上權的房子有問題，. 所以普遍不好賣，沒人買自然增值差，銀行也不敢借錢。. 舉例來說，香港（抱歉我只講得出香港）除了聖約翰座堂以外，. 所有物業都是所謂的”地上權
(還有351個字)
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