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討論串[心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？
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#5
Re: [心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？
推噓2(2推 0噓 5→)留言7則，0人參與, 2年前最新作者a386036 (骷髏怪)時間2年前 (2023/11/13 11:48), 編輯資訊
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沒有投資客多數自住客. 喊空的人也買不到29. 也不敢買29. 一來建設公司本來就是依市場調整價格. 精算的就是一定要買到最低，往往都是...... 等到被鋼需買走就變31 32 33了. 至於喊空 喊高房價 精算自住客要的是. 29萬漲到33萬時，你建商或投資客28賣給我. 我馬上可以賣36. 所
#4
Re: [心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？
推噓23(23推 0噓 31→)留言54則，0人參與, 2年前最新作者junior020486 (軟蛋頭)時間2年前 (2023/11/13 11:17), 編輯資訊
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剛剛有推文講. 沒投資客，自住客就可以買到一坪29萬的未來市. 笑死我了. 那個時候Ce安基金摳訊買的時候. 板上一堆空仔. 像是respecet哥、大選煞哥、A7低樓層哥、賊克的信徒. 還有教主煞. 還有轉貼利空新聞的. 無外乎就是些. 1.台積電不來了. 2.藍白選上不會去高雄. 3.台積電就算
(還有102個字)
#3
Re: [心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？
推噓77(78推 1噓 132→)留言211則，0人參與, 最新作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)時間2年前 (2023/11/13 10:05), 2年前編輯資訊
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你用橋頭respect去想就好.. 我買不到29.. 請問我現在可以轉售預售屋.. 現在用31~32去轉讓,賣不賣得掉?. 不要說10%,妥妥7~8%的價差.. 也就是一千萬就是70~80萬.. 算你3個月就好.也給你算45%房地合一.. 而我們第一筆款進去也不過100萬...你說投報率多少....
(還有2063個字)
#2
Re: [心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者a386036 (骷髏怪)時間2年前 (2023/11/13 09:40), 編輯資訊
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簡單說小投客跟大投客差別. 建商認真要搞還是可行的. 不管在大公司底下一定一堆子公司. 案子用子公司掛. 至於買房子的人就用個案股東，地主名義掛. 建商缺錢用股權方式去買賣. 甚至解約同時跟新買家簽約. 獲利部分就手續費多抽一點. 也可以透過再次預售，我交屋後多少賣給你. 太多玩法. --. ※ 發
#1
[心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？
推噓42(55推 13噓 95→)留言163則，0人參與, 2年前最新作者blargelp (春日部四郎)時間2年前 (2023/11/13 08:35), 編輯資訊
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預售屋禁轉，到現在幾個月了，結果已經看得出來了。. 假設預售屋一坪剛開案時賣35萬，. 原本：. 建商賣35萬，投資客買到手後，放個兩三年，40-42萬左右賣掉給自住的。. 禁轉之後，自住客就真的買到便宜的嗎？ 當然沒有啊。. 現在變這樣：. 建商賣35萬，鎖樓鎖層（禁轉以前就有，現在鎖更多）. 3
(還有358個字)
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