討論串[新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上不會
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說這個能降低公設. 真的是..... 騙不懂的朝三暮四. 你降了沒買車位. 的人公設. 但是加到買車位. 的人那邊去了呀. 我覺得最好的方式. 是把車道公設併入. 車位坪數中. 不然同一個社區. 有買車位跟沒買車位. 的公設比不同,徒增困擾. 但這樣就像 Ibiza 說的. 變成所有人權狀坪數下降.
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這個制度對房價的影響不用討論那麼多吧. 天知地知你知我知 只有民進黨高官假裝不知. 任何政策推下來就是先射箭 再畫靶. 什麼是箭？. 就是房價..就是利益..就是官商勾結... 不管政策怎麼推、政府再如何說明、召開幾萬場公聽會. 至少60%的人民已經心死了啦. 房價就是只能漲（或緩漲、平盤）不能跌.
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最後就是建商只會一句話問你，你要不要買公設？. 不買喔，麻煩你離開展售中心. 你買不起公設，你根本沒資格來看這間房. 然後去下一間，發現很多公設也是強制你花錢要買. 不想買，你可以滾去下間展售中心了. 不管怎麼改，會買房的就是會買房. 不會買的，就算跌了也輪不到他買. 至於怎麼改，管他的，總價又不會
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車道公設比真的不多. 會高公設光是消防法國的獨立排煙室，要跟梯廳分開就多你3%了，雙逃生梯再多3%. 消防設施機房水箱吃掉1%跑不掉. 法定機車位，法定自行車位，行動不便車位，都是給管委會統一管理. 這些大概就吃掉13-18%. 原本該有的梯廳電梯設備10%，還有水箱受電室，屋凸，一樓大廳，大概也要
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除了登記方式, 其他不會有甚麼改變. 車位坪數多三成, 市場也不可能一個車位300萬變400萬. 結果只會變成車位從12坪變16坪, 一個還是300萬. 房子從24+12坪變成24+8坪, 但還是4000萬. 中間頂多讓你差個十幾二十萬, 沒多大意義. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.c
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