討論串[請益] 社宅包租業者片面解約!
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雙北社宅從業人員來了. 基本上這種就叫做假包租. 反正先出個好價格先包到再說. 我公司一律做真包租. 再來我會建議房東們. 可以查詢目前合作的業者. 有沒有標到社宅第四期標案. 如果沒有標到然後還跟房東說可以做. 基本上就是委託有得標的業者. 再來個人認為社宅不只要找好的業務. 更要挑一下公司，畢竟
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或許是政府給的佣金夠高亂來的還蠻多的. 也可能一開始的太鳥推銷後讓你抓狂. 剛開始的時候打來我也覺得可聽介紹了解. 這時期你講出這他就會要你租屋廣告下架. 只能透過他們. 尤其兆＊甚至打來直接說他是，台北市政府社會住宅處，要徵收房子做社會住宅. 這是多大公權力。徵收...... 也有每天密集轟炸的.
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我這邊的包租代管就滿鳥的. 若給他包租，那，價格會很賤，他才肯簽. 如果房東堅持自己的價格，那業者會先招租，招租成功確定有房客，才會跟你簽包租約. 如果房東要求業者直接簽包租約，那業者只接受賤價租金才簽，不然就不簽. 反正對他們來說，他們只在乎有沒有做成業績，至於月租金的高低不影響他們的績效. 所以
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今天"星鴻"這家包租業者來訊如下. 房客:孫XX 物件:臺南市XX區XX街XX號X樓. 因房客已無力繳款，目前已積欠兩個月房租，經溝通後已用紙本方式通知解約(存證信函)，點交解約時間為5/15，依照合約第十三條提前一個月跟您通知，我們也會同步解除包租合約，感謝您. 至此已確認"星鴻"完全沒有承擔空租
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