Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!

看板home-sale (房屋交易)作者時間7月前 (2024/05/26 11:30), 7月前編輯推噓1(102)
留言3則, 2人參與, 7月前最新討論串11/11 (看更多)
雙北社宅從業人員來了 這點就是我一直強調的 包租約有假包租,三年可以中止合約 有些房東只看包租價格 根本沒有想到業者是可以解約 不要說包租是完全可以給社宅業者 代管也是可以啊… 因為我們有拿政府給的管理費 做的好管理的好是應該的吧 四月多的案例,房東自己找的租客不想配合 還沒簽約就開始拆櫃子,所以我跟房東說 我不做她這間社宅 但是可以出一般約不收費保護她 https://i.imgur.com/XyDiVV1.jpeg
最後房東拜託我幫她做 花時間對我來說還好 但是一組差的租客可以讓我沒時間開發 跟照顧到其他東客 所以我寧願放掉 https://i.imgur.com/kAqCdW5.jpeg
再來比如一些費用沒繳,還沒到期房東有看到 之後沒繳的話,還是依照合約來走 https://i.imgur.com/7wykeRb.jpeg
堅持自己去現場看跟建議故障排除 不是自己時間多 是要幫房東看看房客狀況跟回報 以及釐清修繕責任 https://i.imgur.com/nk9kCPq.jpeg
不是我的東客,其他業者不處理漏水怎麼辦 我請房東找做防水的廠商,我當第三方協調 喬好租客要負擔的部分,房東要負擔的部分 不然打訴訟時間很久,兩邊各退一步 之後房客好好租,房東好好收租 中間媒介就是我 https://i.imgur.com/pxHbotE.jpeg
為什麼房東願意把鑰匙都給我 因為我24小時都可以盡量配合帶看 早上八點ok啊,還有晚上十點半我都帶過 有些好房客的時間比較特別 為了讓屋主能快點出租也能找到好房客 這時間沒啥問題,我之後管理也輕鬆 https://i.imgur.com/zIEP35V.jpeg
最後是點交的部分,房東真的沒空的話 可以全程錄影阿,房東同意就好 我有兩間入住點交就是我跟房客而已 一般正常三房有家具 點交時間大概會花40分鐘 真心建議點交仔細一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.51.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716694232.A.952.html

05/26 11:33, 7月前 , 1F
點交本來房東就不用到吧 不然代管簽什麼
05/26 11:33, 1F
有些東西可以現場確認,比如這個櫃子能不能自行處理等等

05/26 12:48, 7月前 , 2F
沒繳房租的租霸才是問題
05/26 12:48, 2F

05/26 12:49, 7月前 , 3F
其他都好解決,租霸最難搞
05/26 12:49, 3F
沒錯,哈哈哈 ※ 編輯: lenord (61.231.51.93 臺灣), 05/26/2024 13:20:56
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