Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!

看板home-sale (房屋交易)作者 (KIKUSUI)時間1月前 (2024/04/17 10:30), 編輯推噓3(3019)
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雙北社宅從業人員來回覆 先從包租來說明 包租三年屋主不用擔心有沒有房客,每月固定領錢 但一般包組業者可以賺價差,社宅不行 所以我都是跟屋主講,除非你的物件真的低於行情太多,不然公司不會包租 或是有房客要長約,那走包租比較好 但這樣有個問題,今天房客中途解約或是只簽兩年約,空窗期怎麼辦? 所以我都是跟屋主約定好,真的發生這件事情我會繼續找房客,但是房租也先暫停 包租做了蠻多的,屋主都能理解這個問題也都同意這個做法 再來說業者 星X跟兆X,我遇到超多房東跟房客抱怨過(現實中) 兆X印象比較深的是,有個租客來看物件 蠻喜歡想要承租,問我社宅仲介費是不是也是半個月 我反問她為啥要仲介費? 原來是前一間她想承租的兆X社宅業務說要收半個月 我手上也有幾間是房東不喜歡原本業務,問我能不能接 原因都是訊息很久才回(幾天到幾周都有抱怨過) 詢問其他房東朋友推薦找我 我當然接阿 最後說公益出租人跟社宅 如果是獨立門牌的公益出租人,找個社宅業者升級成社宅合約吧 反正都願意讓房客補助了,能免費多拿一些補助有啥不好? 尤其是修繕1萬/年,可以洗冷氣或處裡家具啥的 如果是讓旁系血親住自己家,確認下有沒有符合補助條件或是無償借用證明 不然發生這種事再補也是很麻煩 自行搜尋:好心讓弟弟搬來同住竟被課重稅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.200.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713321046.A.C0D.html

04/17 10:33, 1月前 , 1F
無租金包租,遊戲規則還可以這樣玩喔
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04/17 10:43, 1月前 , 2F
社宅仲介真的要看,寄居蟹(兆基)真的頗爛
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04/17 10:44, 1月前 , 3F
房客不續約要點交,他們還會說房東可以自己點就好
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04/17 10:44, 1月前 , 4F
如果要他們協助就要排時間,後來朋友暴怒他們才立刻派人來
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04/17 10:45, 1月前 , 5F
來協助點交的也不是很專業就是,感覺就應付應付
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04/17 10:46, 1月前 , 6F
他們的專員還說了個經典的話,"如果真的有要求,打電話比較快
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因為他們太忙,客人不生氣他們不會協助
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04/17 10:46, 1月前 , 8F
後來房子點交後拖了4個月房子還沒租出去又是另個故事
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04/17 10:47, 1月前 , 9F
後來朋友換了個代管,效率差超多~~
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04/17 10:48, 1月前 , 10F
也因此知道,之前的仲介訊息都好幾天才回
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04/17 10:48, 1月前 , 11F
因為租客聯絡到新代管,抱怨寄居蟹的仲介XD~~
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04/17 10:58, 1月前 , 12F
是否推薦一下新代管是哪家?
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04/17 10:59, 1月前 , 13F
我也是受不了兆基才換到星鴻 沒想到也是個雷
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04/17 11:14, 1月前 , 14F
我用顧家 不過好像只有在桃園
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04/17 11:53, 1月前 , 15F
兆X 汐止的還不錯
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04/17 11:53, 1月前 , 16F
我的直接是店長幫忙操辦的
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04/17 12:16, 1月前 , 17F
這都是看業務的 反正管的就是那麼鬆
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04/17 21:40, 1月前 , 18F
小的租過兆基的代管社宅,真的是一個工作天才會回訊
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04/17 21:40, 1月前 , 19F
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04/18 12:36, 1月前 , 20F
真好 還會回訊息 我是連續3個月 每星期用電話或line問一次
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04/18 12:37, 1月前 , 21F
都不讀不回 或是告訴我會轉知專員 然後...就沒然後了
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04/18 12:37, 1月前 , 22F
樓上可以教我 是如何讓兆基僅在一天後就回復嗎?
04/18 12:37, 22F
文章代碼(AID): #1c7pHMmD (home-sale)
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