Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!

看板home-sale (房屋交易)作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間8月前 (2024/03/31 22:11)推噓0(0推 0噓 0→)

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我這邊的包租代管就滿鳥的若給他包租，那，價格會很賤，他才肯簽如果房東堅持自己的價格，那業者會先招租，招租成功確定有房客，才會跟你簽包租約如果房東要求業者直接簽包租約，那業者只接受賤價租金才簽，不然就不簽反正對他們來說，他們只在乎有沒有做成業績，至於月租金的高低不影響他們的績效所以我也只能自己上591招租不然給他們招租是要招到猴年馬月? 不過好險沒幾天就招租成功就是了待政府審查過後，會再簽社宅約現在才知道就算簽包租約，業者竟還可以提前解約，那這算哪門子的包租? 風險都房東在扛，業者都不用擔的喔? 之後簽包租約，真的要看仔細，感謝版上先進的提醒 ※ 引述《lenord ()》之銘言： : 雙北社宅從業人員來了 : 基本上這種就叫做假包租 : 反正先出個好價格先包到再說 : 我公司一律做真包租 : 再來我會建議房東們 : 可以查詢目前合作的業者 : 有沒有標到社宅第四期標案 : 如果沒有標到然後還跟房東說可以做 : 基本上就是委託有得標的業者 : 再來個人認為社宅不只要找好的業務 : 更要挑一下公司，畢竟好公司業務流動率少 : 沒有房東會希望業務一直換吧 : 大概這樣 : ※ 引述《moke (一起走到未來 :D)》之銘言 : : 合作的社宅包租業者來電 : : 說房客積欠租金所以要求房客搬離解約 : : 然後會幫我另找房客 : : 但如果包租社宅一個月後無法將房屋順利出租 : : 就會和我解約 : : 這和我去年7月簽約認知的包租3年沒空窗期 : : 有相當大的出入 : : 請問這種合約是可以隨業者自行解釋嗎? : : 是否有申訴機關之類呢? : : 謝謝 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.220.116 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711839606.A.F48.html : ※ 編輯: lenord (114.24.220.116 臺灣), 03/31/2024 07:09:00 : 推 kutkin: 包租代管是他自己會吃下3年 03/31 07:36 : 不是唷，要看當初合約有一個細節，不是說包租業者就一定要吃三年 : ※ 編輯: lenord (114.24.220.116 臺灣), 03/31/2024 07:48:38 : 推 wang56: 什麼細節？怎麼分辨包租代管能不能隨意解約的條款 03/31 08:15 : → oncloudy: 會給包租不是腦袋壞就是房子爛 03/31 08:19 : → wang56: 只要空租，業者可以無條件解約，簽3年用意在哪？ 03/31 08:35 : 推 vibomomo: 細節就是勾得中途解約或不得中途解約吧 03/31 08:49 : yes : → jessicaabc98: 細節是啥 03/31 09:22 : 推 kutkin: 沒有保證3年誰要給包租代管 03/31 09:23 : 推 kutkin: 沒保證的就只是代租跟房仲一樣 03/31 09:26 : → jessicaabc98: 沒保證有啥用，就代管就好 03/31 09:28 : 有些業者會選可以終止，我這是一律不得終止 : ※ 編輯: lenord (114.24.220.116 臺灣), 03/31/2024 10:12:34 : 推 imghory: 能詢問原po公司有做高雄的包租代管嗎？ 03/31 15:01 : 沒有喔，我主要在雙北，高雄就算可以也是店配 : 推 simat: 我是○只給代管，業務不好的話，隔年就換公司，給自己保留 03/31 18:17 : → simat: 一點選擇的彈性。 03/31 18:17 : 也不是不行，看個人選擇 : ※ 編輯: lenord (114.24.220.116 臺灣), 03/31/2024 21:36:46 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.198.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711894294.A.2D2.html