Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!
看板home-sale (房屋交易)作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間8月前 (2024/03/31 22:11)推噓0(0推 0噓 0→)留言0則, 0人參與討論串4/11 (看更多)
我這邊的包租代管就滿鳥的
若給他包租,那,價格會很賤,他才肯簽
如果房東堅持自己的價格,那業者會先招租,招租成功確定有房客,才會跟你簽包租約
如果房東要求業者直接簽包租約,那業者只接受賤價租金才簽,不然就不簽
反正對他們來說,他們只在乎有沒有做成業績,至於月租金的高低不影響他們的績效
所以我也只能自己上591招租
不然給他們招租是要招到猴年馬月?
不過好險沒幾天就招租成功就是了
待政府審查過後,會再簽社宅約
現在才知道就算簽包租約,業者竟還可以提前解約,那這算哪門子的包租?
風險都房東在扛,業者都不用擔的喔?
之後簽包租約,真的要看仔細,感謝版上先進的提醒
※ 引述《lenord ()》之銘言:
: 雙北社宅從業人員來了
: 基本上這種就叫做假包租
: 反正先出個好價格先包到再說
: 我公司一律做真包租
: 再來我會建議房東們
: 可以查詢目前合作的業者
: 有沒有標到社宅第四期標案
: 如果沒有標到然後還跟房東說可以做
: 基本上就是委託有得標的業者
: 再來個人認為社宅不只要找好的業務
: 更要挑一下公司,畢竟好公司業務流動率少
: 沒有房東會希望業務一直換吧
: 大概這樣
: ※ 引述《moke (一起走到未來 :D)》之銘言
: : 合作的社宅包租業者來電
: : 說房客積欠租金 所以要求房客搬離解約
: : 然後會幫我另找房客
: : 但如果包租社宅一個月後無法將房屋順利出租
: : 就會和我解約
: : 這和我去年7月簽約認知的包租3年 沒空窗期
: : 有相當大的出入
: : 請問這種合約是可以隨業者自行解釋嗎?
: : 是否有申訴機關之類呢?
: : 謝謝
: --
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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711839606.A.F48.html
: ※ 編輯: lenord (114.24.220.116 臺灣), 03/31/2024 07:09:00
: 推 kutkin: 包租代管是他自己會吃下3年 03/31 07:36
: 不是唷,要看當初合約有一個細節,不是說包租業者就一定要吃三年
: ※ 編輯: lenord (114.24.220.116 臺灣), 03/31/2024 07:48:38
: 推 wang56: 什麼細節?怎麼分辨包租代管能不能隨意解約的條款 03/31 08:15
: → oncloudy: 會給包租 不是腦袋壞 就是房子爛 03/31 08:19
: → wang56: 只要空租,業者可以無條件解約,簽3年用意在哪? 03/31 08:35
: 推 vibomomo: 細節就是勾得中途解約或不得中途解約吧 03/31 08:49
: yes
: → jessicaabc98: 細節是啥 03/31 09:22
: 推 kutkin: 沒有保證3年誰要給包租代管 03/31 09:23
: 推 kutkin: 沒保證的就只是代租 跟房仲一樣 03/31 09:26
: → jessicaabc98: 沒保證有啥用,就代管就好 03/31 09:28
: 有些業者會選可以終止,我這是一律不得終止
: ※ 編輯: lenord (114.24.220.116 臺灣), 03/31/2024 10:12:34
: 推 imghory: 能詢問原po公司有做高雄的包租代管嗎? 03/31 15:01
: 沒有喔,我主要在雙北,高雄就算可以也是店配
: 推 simat: 我是○只給代管,業務不好的話,隔年就換公司,給自己保留 03/31 18:17
: → simat: 一點選擇的彈性。 03/31 18:17
: 也不是不行,看個人選擇
: ※ 編輯: lenord (114.24.220.116 臺灣), 03/31/2024 21:36:46
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