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[請益] 社宅包租業者片面解約!

看板home-sale (房屋交易)作者 (一起走到未來 :D)時間8月前 (2024/03/22 11:06), 編輯推噓6(7推 1噓 23→)
留言31則, 14人參與, 8月前最新討論串1/11 (看更多)
合作的社宅包租業者來電 說房客積欠租金 所以要求房客搬離解約 然後會幫我另找房客 但如果包租社宅一個月後無法將房屋順利出租 就會和我解約 這和我去年7月簽約認知的包租3年 沒空窗期 有相當大的出入 請問這種合約是可以隨業者自行解釋嗎? 是否有申訴機關之類呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.167.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711076797.A.B7D.html
推
03/22 11:12, 8月前 , 1F
看來你簽的是社宅包租三年約、看你跟社宅公司簽的包租
03/22 11:12, 1F
→
03/22 11:12, 8月前 , 2F
約裡面約定得還是不得提前終止、照規定走，
03/22 11:12, 2F
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03/22 11:12, 8月前 , 3F
但社宅包租不能賺價差跟一般包租不同、所以一但有空窗
03/22 11:12, 3F
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03/22 11:12, 8月前 , 4F
期社宅公司都會很急
03/22 11:12, 4F
推
03/22 11:21, 8月前 , 5F
自己租呢
03/22 11:21, 5F
噓
03/22 11:30, 8月前 , 6F
這種噁爛包租業者 誰啊
03/22 11:30, 6F
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03/22 11:32, 8月前 , 7F
會找到欠房租的，表示一開始就是亂找沒再篩的。找不到人
03/22 11:32, 7F
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03/22 11:32, 8月前 , 8F
解約也真的極度躺平欸。到底哪家這麼爛
03/22 11:32, 8F
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03/22 11:37, 8月前 , 9F
哪家透露一下避免踩雷...
03/22 11:37, 9F
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03/22 11:48, 8月前 , 10F
租不出去 加價租不會嗎
03/22 11:48, 10F
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03/22 11:52, 8月前 , 11F
看合約吧
03/22 11:52, 11F
推
03/22 11:58, 8月前 , 12F
我記得我的合約上是可以解約的。
03/22 11:58, 12F
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03/22 12:07, 8月前 , 13F
這和代管有何不同? 包租找不到人就解約
03/22 12:07, 13F
推
03/22 12:16, 8月前 , 14F
對沒錯 其實社宅包租就像是3年社宅代管約而已 沒辦法政
03/22 12:16, 14F
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03/22 12:16, 8月前 , 15F
府政策很怪社宅包租不給賺價差，
03/22 12:16, 15F
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03/22 12:16, 8月前 , 16F
如果要完全0空窗要簽一般包租約、但相對的一般包租租金
03/22 12:16, 16F
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03/22 12:16, 8月前 , 17F
會砍更低、公司要有價差利潤才願意包
03/22 12:16, 17F
推
03/22 12:58, 8月前 , 18F
所以還是自己出租就好，適合社宅的再叫業者來轉就好，包
03/22 12:58, 18F
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03/22 12:58, 8月前 , 19F
租的租金不會收到比自己還好的
03/22 12:58, 19F
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03/22 13:27, 8月前 , 20F
那這麼說 包租業者心情不好 也能提前30天通知 就片面解約?
03/22 13:27, 20F
推
03/22 13:28, 8月前 , 21F
我之前也遇過，根本超不負責！ 快提供業者名稱，讓大家
03/22 13:28, 21F
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03/22 13:28, 8月前 , 22F
避開
03/22 13:28, 22F
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03/22 13:32, 8月前 , 23F
把合約拿出來看一看吧
03/22 13:32, 23F
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03/22 13:47, 8月前 , 24F
已與業者溝通 業者亦同意以我建議之方式處理
03/22 13:47, 24F
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03/22 13:47, 8月前 , 25F
業者同意 依據法規 持續繳付租金 並積極尋找房客
03/22 13:47, 25F
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03/22 13:47, 8月前 , 26F
若有必要 為減少虧損 須加速出租速度 則可考慮減價出租
03/22 13:47, 26F
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03/22 13:48, 8月前 , 27F
價差由包租業者吸收
03/22 13:48, 27F
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03/22 13:48, 8月前 , 28F
所以就暫不公布業者
03/22 13:48, 28F
推
03/23 08:01, 8月前 , 29F
房東們有推薦服務好的業者嗎？
03/23 08:01, 29F
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03/31 16:14, 8月前 , 30F
看合約第13條提前終止契約有沒有勾選不得，若勾選不得就請
03/31 16:14, 30F
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03/31 16:14, 8月前 , 31F
業者賠違約金後將房屋收回
03/31 16:14, 31F
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