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討論串[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?
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#3
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?
推噓0(0推 0噓 1→)留言1則，0人參與, 1年前最新作者lenord時間2年前 (2024/05/08 00:43), 編輯資訊
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雙北社宅業者又來了…. 保險費補貼沒有只限包租，代管也是可以啊，保險費拿來請修繕補助。. 那為什麼業者都說要包租才有？. 因為. 會切時間點，保費會很難搞…. 那不如說只限定包租. 不過也有租金上限的缺點. 沒有阿，之前就講過了，請鑑價師鑑價，就可以突破一百萬戰鬥力變身超級賽亞人. --. ※ 發信
#2
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?
推噓17(17推 0噓 24→)留言41則，0人參與, 1年前最新作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間2年前 (2024/05/05 21:26), 編輯資訊
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小妹理解如下. 租客申請補貼，有過的話，房東會自動變成公益出租人. 享有每月1.5萬免稅額、房屋稅、地價稅適用自用稅率. 但公益出租人不等於社會住宅. 社會住宅要找包租代管業者去申請的. 加入包租代管除了公益出租人的稅率優惠. 還有保險費補貼(3500/年，限包租)、修繕補貼(1萬/年/最多三年)、
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#1
[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?
推噓6(6推 0噓 9→)留言15則，0人參與, 1年前最新作者lelelala0105 (無)時間2年前 (2024/05/05 21:07), 2年前編輯資訊
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最近有一間雙北的大樓出租.已經自行找到租客.. 我請仲介將廣告下架.. 被告知.需要由他們送件.才能領取政府補助.. 想請教各位前輩:. 前提是不介意房客租補.反正躲不掉.我打算誠實納稅.. 那我自己公證簽約.跟社宅簽約有何不同.. 社宅仲介說:補助公證費.修繕費.保險費.但是要由它們代管.. 變成
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