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[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?

看板home-sale (房屋交易)作者 (無)時間1周前 (2024/05/05 21:07), 1周前編輯推噓5(5推 0噓 9→)
留言14則, 8人參與, 1周前最新討論串1/3 (看更多)
最近有一間雙北的大樓出租.已經自行找到租客. 我請仲介將廣告下架. 被告知.需要由他們送件.才能領取政府補助. 想請教各位前輩: 前提是不介意房客租補.反正躲不掉.我打算誠實納稅. 那我自己公證簽約.跟社宅簽約有何不同. 社宅仲介說:補助公證費.修繕費.保險費.但是要由它們代管. 變成社宅.全部都要透過仲介.有些麻煩. 然後仲介說:自己出租的公益出租人.跟社宅出租的房屋稅率不同. 這跟網路查到的資訊似乎又不太一樣. 他們建議由老人簽約(補助多).賺錢年輕人當保人.乍聽很合理. 但有沒有什麼隱形問題是我沒想到的? 請各位不吝指教.感謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.98.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714914453.A.B93.html
推
05/05 21:09, 1周前 , 1F
租屋還要保人你怎麼敢租給他？
05/05 21:09, 1F
→
05/05 21:10, 1周前 , 2F
我要求連帶保證人的阿
05/05 21:10, 2F
推
05/05 21:11, 1周前 , 3F
包租跟公益出租人都是社宅，給代管業者可以有一年1
05/05 21:11, 3F
→
05/05 21:11, 1周前 , 4F
0000修繕補助
05/05 21:11, 4F
→
05/05 21:11, 1周前 , 5F
仲介說:這樣應該父母租.孩子當保人.補助拿得多.保障
05/05 21:11, 5F
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05/05 21:12, 1周前 , 6F
一樣有.雙贏
05/05 21:12, 6F
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05/05 21:20, 1周前 , 7F
代租代管可以一年10000修繕金使用
05/05 21:20, 7F
所以有報稅.其實社宅方案比較好嗎? ※ 編輯: lelelala0105 (218.187.98.97 臺灣), 05/05/2024 21:21:55
推
05/05 21:23, 1周前 , 8F
報稅加社宅比較好沒錯、所得稅扣除額也比較多
05/05 21:23, 8F
推
05/05 22:15, 1周前 , 9F
社宅補助多一點
05/05 22:15, 9F
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05/05 22:15, 1周前 , 10F
謝謝解答
05/05 22:15, 10F
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05/05 23:07, 1周前 , 11F
社宅方案好一滴滴 但是要找到上道的業務才好作事
05/05 23:07, 11F
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05/05 23:07, 1周前 , 12F
有個小缺點 簽約什麼的 要多空個半天時間特地去簽
05/05 23:07, 12F
推
05/06 16:23, 1周前 , 13F
但也要看社宅廠商有那種分太細的，業務、管理、修繕、都不
05/06 16:23, 13F
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05/06 16:23, 1周前 , 14F
同人的，有夠麻煩
05/06 16:23, 14F
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