討論串[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
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沒錯，所以我一率建議不要買預售. 你看成屋也有可能地震弄垮，也有可能火燒厝就沒了. 買預售建商倒了怎麼辦，買成屋遇到地震火災怎麼辦. 所以只要一輩子租屋就好了. 應該解除信用管制，讓房蟲貸好貸滿也讓建商貸好貸滿. 建商蓋出來給房蟲接刀. 房蟲到時候少子化租不出去，只能跪求你們租. 說不定房蟲要貼錢出
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幾年前家維翻多我嚇死了，後來Zack忽然説會長漲一陣子投客們更是嚇到瑟瑟發抖. 現在馬上冒出一個靠杯高房價的社群. 還能寫一篇看似相當合理的謬論，盒盒就放心了. 畢竟空頭不死多頭不止，當空頭全部陣亡就是要崩盤了！！！. 回到這篇文的重點：. 營建業本來就是高槓桿的產業，這連我小五姪女都知道. 我姪女
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看房蟲吹口哨壯膽，小弟真的會笑鼠. 我們用現金流量表來看建商的槓桿問題. 富宇 https://i.imgur.com/0008Zjb.png. 興富發 https://i.imgur.com/JmsHoU9.png. 新潤 https://i.imgur.com/hBcfqI3.png. 亞昕 h
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單純從會計方面解讀原po寫的上述這段文字內容，. 不分析個別公司的財務資訊，. 如果有買過預售屋的人應該會知道，. 從簽約到銀貸撥款交屋會歷經數年，. 其中，銀貸款和交屋款一般約佔總合約負債的7成~8成不定，. 但這部份金額認列在財報上的合約負債期間極短，. 通常預售客戶撥付銀行貸款沒多久，. 這部
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產業特性. 建築業本來負債比率不能用一般產業去看. 但你說最近建築業借錢借到瘋狂...也是實話. 但官員不知道嗎?. 他只會跟你說. 有阿，銀行法有72-2阿. 民營銀行的存款都跑去哪裡了? 儲蓄險阿、傳承阿、債券阿. 不然那裏來的手續費收入? 那裡股價創新高. 那建商要何處去借錢?. 1. 公股銀
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