討論串[心得] 第二間六成後，實際操作
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不是沒有比房市資產產能更好的投資. 是那些投資需要做更多的功課. 需要更高的智慧與判斷. 拿我有錢的親戚來說. 我從小看他投資到大. 不管投資什麼十次九次賠. 然後房地產他終於開始碰了. 我推他買A區他堅持買B區. 後來兩年過了賣了. 扣完稅賺了20%. 對了我推薦那邊扣完稅可以賺60%. 少賺就是
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跟大家預測的差不多. 不可能動豪宅線、七變六。. 房市上漲根本問題就是台灣沒有比房市更好的資產能投資。這我說過滿多次了。資金無處可去。. 那把槓桿降到2.5倍，其實跟你融資股票或是股票質押六成，成數上算起來差不多。. 確實是可以把部份的人丟到股市去。. 我也說過一間才是空手，0間是做空。. 回補一間
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就房市熱,政府開始壓.. 而照慣例就是一邊在熱一邊在押.. 直到把熱度壓制下來,限制才偷偷解放.. (例如2016所有的針對性審慎措施全部都解放,但是完全沒有任何公告和新聞). 例如2016除了十大惡人之首的一整串打房政策之外,大環境遇到2015中國股災.. 所以總算把2009~2015這一段全台大
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1.不敢換屋，還要再準備幾年存1成>舊屋賣壓減少. 2.搶買事務所，或低總價>需求上升. 3.第二間只算七成的家庭>賣出?或是跟銀行多借一成裝潢費>沒變或賣壓增加. 更新. 4.夫妻再多掛一間. 5.掛1的房租增加，增加金流讓銀行認列. 還沒有沒想到的. 整體感覺還是賣壓減少需求(事務所)增加?.
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