討論串[請益] 撤夜班和漲管理費社區該選哪個？
共 6 篇文章
內容預覽:
建議一律買基地大的建案. 建議基地面積至少1000坪以上. 1500坪以上更好. 一般住宅用地來說1坪基地約可蓋到6-7坪. 1000坪的基地大概權狀面積算7000坪. 管理費100/坪 7000*100=70萬/月. 汽車位跟機車位清潔費另計. 管理費收入就是跟基地面積大小成正比. 跟戶數沒關係的
(還有42個字)
內容預覽:
撤晚班或者取消保全. 需要大樓的設備配合，. 從大樓設計時就需要考慮進去，. 否則後面都是工程。. 比較容易使用雲端保全的反而是. 華廈，因為原本大廳出入可能就是. 一個門，加上小梯廳跟電梯出入口. 而已. 包含弱電與消防警報系統可否遠端連線. 處理，門禁系統與出入口硬體可否搭配，. 保全業者抵達的
(還有229個字)
內容預覽:
我們這邊保全加總幹事是十八萬多. 但保全實領可能還不到四萬. 一堆人拿勞基法或自己算的其實不符合現實情況. 要到符合勞基法基本上一個月要二十幾. 我們社區也多次投票要撤掉晚班. 一個月可以省個四到五萬. 但沒有通過，最大原因還是無法領包裹掛號. 對晚上下班的住戶不方便. 其次就是總機或電梯出事無法即
(還有21個字)
內容預覽:
27470那是基本工資 勞健退公司還要幫繳5339. 一個全職員工只能上班21-22天8小時 成本33k起跳. 一個人不加班只能cover 168-176個工作時數. 每個月30天24小時有720個工時. 保全習慣12小時輪班 常態加班40k+8k起跳. 24h 30天那你還是需要3個來輪班 48k
(還有695個字)