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Re: [請益] 撤夜班和漲管理費社區該選哪個？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Kris)時間1年前 (2024/07/15 22:33), 1年前編輯推噓18(18推 0噓 13→)
留言31則, 20人參與, 1年前最新討論串2/6 (看更多)
27470那是基本工資 勞健退公司還要幫繳5339 一個全職員工只能上班21-22天8小時 成本33k起跳 一個人不加班只能cover 168-176個工作時數 每個月30天24小時有720個工時 保全習慣12小時輪班 常態加班40k+8k起跳 24h 30天那你還是需要3個來輪班 48k*3=14萬4千 公司還要賺錢跟養人調配休假補班啥的要多少? 三個輪班24hrs全功能保全 一個月只跟社區收15萬 照正常合法邏輯40k薪資+8k勞健退*3人 =144k 員工隨便請幾天假 公司都要虧錢了 這個報價已經是苛待員工 未足額投保 甚至用現金保全才報得出來的價格了 你們可能不知道保全公會規定保全要有良民證+無前科吧? 不是隨便找人來就能當保全的耶??? 這還是單一哨點 如果你還要站車道 還要站收發秘書 要一個經理能做帳能稍微有點機電能力 有經理照能報備管委會決議 那正常合法要多少錢 麻煩住戶自己有點自覺 你4萬請個能記帳的幹事 勞健退就是7800 一樣他請產假喪假特休半個月不在 勞健退就是7800 開管委會的時候每次都要重講一遍 一大堆人2024年了還是以為一個保全兩萬五打死 加班頂多多給5千 不要鬧了好嗎.... 另外你經理沒有證照 你管委會決議沒有辦法報備 你們的管委會決議哪天起爭議 上法院是無效的 https://imgur.com/940ko9W
附上勞健退級距表 請自取 至於你的問題 包裹不會晚上送到 針對各位比較窮的社區 現在很多物業都推出晚上用視訊管理的服務了 你有門禁卡你自己開門 沒帶你就視訊管理中心露臉報社區密碼 便宜做當然可以 沒這麼難 但多少錢就是買到多少東西 good luck ※ 引述《timzzz (阿蘇)》之銘言： : 我家社區快負擔不起物業費用 : 討論要從撤夜班和漲管理費選一個 : 我們算中小型社區(100多戶) : 本來是保全24小時 : 最近物業公司換約，報價從原本每月12萬調到15 : 對方說是基本薪資上漲，他們也沒辦法 : 我上網查了一下行政院官網 : 一查嚇一跳： : ■ 110年：月薪調整至24,000元。 : ■ 111年：月薪調整至25,250元。 : ■ 112年：月薪調整至26,400元。 : ■ 113年：月薪調整至27,470元。 : 這漲幅太誇張了吧！ : 我薪水都沒漲這麼多呀！？ : 哪招QQ : 回到正題：漲管理費/撤夜班 : 殘酷二選一 : 大家怎麼選？ : 老實說我很擔心撤掉夜班之後 : 除了安全問題 : 包裹領不到真的會很困擾 : 但要是管理費hold不住 : 一年就要多噴5千.... : 哭啊 ~~~ : 有沒有人跟我家一樣 : 大家都怎麼選？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.72.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721054027.A.903.html
推
07/15 22:42, 1年前 , 1F
台灣政府一直找中小企業麻煩
07/15 22:42, 1F
→
07/15 22:43, 1年前 , 2F
應該是薪資含勞健退發給員工再讓員工自己去繳，弄
07/15 22:43, 2F
→
07/15 22:43, 1年前 , 3F
給企業繳，再讓勞工跟企業網內互打
07/15 22:43, 3F
推
07/15 22:55, 1年前 , 4F
推一個，會怕沒夜班的建議買在警察局旁邊，我看都還比保
07/15 22:55, 4F
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07/15 22:55, 1年前 , 5F
全有用，讚
07/15 22:55, 5F
推
07/15 22:55, 1年前 , 6F
晚上 警報器響 誰來關? 停車閘門故障 誰來排除?
07/15 22:55, 6F
啊我後面其實本來不想講 你如果賺沒有40~50k的 考慮一下去當你口中晚上只要睡覺看手機的保全 另外 不要看不起你家樓下保全或物業秘書 你以為人家賺比你少嗎??? 這很難說...真的
推
07/15 22:56, 1年前 , 7F
這篇正解,100戶的社區要養全天哨,區權會住戶好好討論下
07/15 22:56, 7F
→
07/15 22:56, 1年前 , 8F
如果找到解決方案 撤夜班 是無所謂
07/15 22:56, 8F
→
07/15 22:57, 1年前 , 9F
一坪120-150元比較有機會,不然就是自聘兩班:早8到晚10
07/15 22:57, 9F
→
07/15 22:58, 1年前 , 10F
夜間其實效益很低,除了叫宵夜的住戶,叫住戶自己取餐啊~
07/15 22:58, 10F
推
07/15 22:59, 1年前 , 11F
敢買100戶內小社區的真是勇者
07/15 22:59, 11F
推
07/15 23:00, 1年前 , 12F
只能說沒經驗的很難理解現實沒有他們幻想的那麼容易
07/15 23:00, 12F
推
07/15 23:01, 1年前 , 13F
戶數再多 坪數都小也沒用 管理費總額太低
07/15 23:01, 13F
→
07/15 23:02, 1年前 , 14F
戶數非絕對 月收多少才是重點
07/15 23:02, 14F
※ 編輯: KrisNYC (122.100.72.231 臺灣), 07/15/2024 23:12:59
推
07/15 23:19, 1年前 , 15F
我社區百戶但平均每戶70坪，調漲一坪80勉強能因應人事、地
07/15 23:19, 15F
→
07/15 23:19, 1年前 , 16F
震修繕、設備汰換維護等費用。
07/15 23:19, 16F
推
07/15 23:38, 1年前 , 17F
治安差的區域，敢撤夜間保全的都是勇者，我隔壁400多
07/15 23:38, 17F
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07/15 23:38, 1年前 , 18F
戶老社區沒夜班，醉漢直接在開放式中庭喝酒，呵呵
07/15 23:38, 18F
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07/15 23:38, 1年前 , 19F
*半夜
07/15 23:38, 19F
推
07/16 01:44, 1年前 , 20F
買300戶以上甚至1000戶社區就好了！
07/16 01:44, 20F
推
07/16 01:57, 1年前 , 21F
這麼說我們一百多戶管理費一坪只有80元真的佛...
07/16 01:57, 21F
→
07/16 06:12, 1年前 , 22F
沒人這樣以為，冷靜
07/16 06:12, 22F
推
07/16 07:54, 1年前 , 23F
同事大社區白天同時有秘書保全總幹事，小社區的只有保全
07/16 07:54, 23F
→
07/16 08:04, 1年前 , 24F
少子化，保全應該走向AI電子化
07/16 08:04, 24F
推
07/16 09:27, 1年前 , 25F
小社區如果在警察局旁邊就沒差XD
07/16 09:27, 25F
推
07/16 12:21, 1年前 , 26F
中肯
07/16 12:21, 26F
推
07/16 13:11, 1年前 , 27F
確實
07/16 13:11, 27F
推
07/16 13:49, 1年前 , 28F
推
07/16 13:49, 28F
推
07/16 14:37, 1年前 , 29F
現在大的保全公司有電子化了 大夜有狀況都可以監控到跟叫
07/16 14:37, 29F
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07/16 14:38, 1年前 , 30F
人來排除或是通知廠商
07/16 14:38, 30F
推
07/16 20:38, 1年前 , 31F
話說新竹保全那個好久沒看到他出來po文推文了
07/16 20:38, 31F
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