討論串[閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
共 10 篇文章
內容預覽:
細數這10年來的井噴歷史…. 階段1:. 實價登錄2.0…空空集體高潮…後來變成助漲助跌…實登價格變成樓地板. 階段2:. 房地合一2.0…空空集體高潮…後來課重稅結果變成5年內中古屋窒息量，鎖籌碼…稅金轉嫁…價格噴出…. 階段3:. 租金實登…空空集體高潮…後來稅金轉嫁到租客…. 階段4:. 預售
(還有231個字)
內容預覽:
先恭喜已經買滿手的人。. 這次不一樣= =. 你講的炒房政策基本上不是央行推的。. 要嘛內政部要嘛財政部放火。. 反觀央行很常打在要害上。. 用貸款控水位，就是從需求端減少買得起的人。. 之前新聞寫「史上最嚴限貸令」. 我還想說記者甲賽，72-2早就有的東西，根本不是頒發新的法令。. 但就現在放的風
(還有512個字)
內容預覽:
這波根本就是因為大家爆買 買氣火紅到不行. 就算你去限制它 就更代表房地產就是那麼值錢 不是嗎. 好喔 我再來看看XDDDDD. 每次政策就漲一波 我再來看看限貸搞下去會如何. 我看八成也是價格越硬越噴=..=. 因為搶到貸款的就是爽 為什麼搶到的人反而要便宜賣你??. 你甲咖麥勒....... -
(還有129個字)
內容預覽:
現在低總的房價是靠 40年房貸+2%以下利率+3~5年寬限期拱出來的. 你說大家搶買=有需求，. 那是因為期盼後面會漲可以賺差價才一堆人敢閉著眼睛買阿. 房地產的投報率是靠5倍槓桿放大的. 你今天槓桿剩4倍甚至去槓桿. 那投報率根本不能看. 假設你今天1500萬的房得用1000萬買，. 五年以後讓你
(還有247個字)