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Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間1月前 (2024/08/19 23:22), 編輯推噓132(149推 17噓 85→)
留言251則, 162人參與, 5天前最新討論串8/10 (看更多)
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : 先恭喜已經買滿手的人。 : 這次不一樣= = : 你講的炒房政策基本上不是央行推的。 : 要嘛內政部要嘛財政部放火。 : 反觀央行很常打在要害上。 : 用貸款控水位，就是從需求端減少買得起的人。 : 之前新聞寫「史上最嚴限貸令」 : 我還想說記者甲賽，72-2早就有的東西，根本不是頒發新的法令。 : 但就現在放的風聲， : 可能會研議72-2以外的總量管制政策。 : 看他們最後要端出什麼菜，現在還不知道， : 但可以先討論的是： : 都有72-2了幹嘛還要搞這麼激進的新政策？？ : 啊就不打這麼用力，打不下來啊。 : 短期上漲就算了，撐過就沒事。 : 問題是配合景氣週期，各項數據怎麼看，都知道一兩年內景氣下不來。 : 再加上民智已開，大媽都不存定存了、高薪族槓桿愈開愈大。 : 再不打真的會出事。 : 我之前說過， : 房市會幾乎不跌，原因就是被政策壓著，導致價格沒漲到他應有的價值。 : 政策壓著的狀況下， : 就是慢慢漲、往他該有的方向漲。 : 而這段價格跟價值的差距，就是「景氣緩衝墊」。 : 萬一景氣變不好，折價的這一段可以緩衝。 : 房價就不會馬上跌。 : 不然房價跌很恐怖欸。 : 全台灣多少財富是用不動產擔保的？？ : 跌了後，銀行帳上跳一排擔保品資不抵債。 : 那能看嗎？ : 真動搖國本。 : 為了讓不動產緩漲的遊戲持續下去， : 漲太快當然要打。不然把緩衝的價差、未來的漲幅漲完了，金融體系會太過脆弱。 : 至於會不會打到房市跌？ : 還不知道他推什麼政策，但可能性低。 : 畢竟景氣繁榮你要打到跌，那要打多大力才做得到啊？ : 比較可能是難以貸款，量縮，但價錢吊在上面。 : 蛤 央行都重棒出手惹 尼版一堆菜雞小房蟲還在吹哨壯膽 我說白惹 資金緊縮 水龍頭變小 資產價格94跌 跑不掉der 就算尼認為接下來會價漲量縮 抱歉 縮一陣子價格還是得下去 尤其是今年上半年那種超fomo買盤 一看就知道年輕人+菜雞投客玩粗乃的 像我一些朋友 新竹 台南 這些就是穩 AI&GG=立於不敗 一樣有蛋黃區的利率跟資金抗性 問題94菜雞投客 年收入夯不啷鐺湊葛兩百三百不知道有沒有 一年硬擠硬省 喔存葛一百多兩百我看也沒有 想要跟人家玩幾年加一間幾年加一間 只能去玩低總蛋殼區 央行一看94要殺這種的 很會炒麻 再fomo阿 我他媽不殺尼殺誰 資金緊縮的狀態 就是首選低風險 也就是低成數高總價高利率抗性的蛋黃區 跟AI&GG就業熱區 這我講好幾遍惹 尼要跟基本經濟原理對作 跟基本供需循環對作 然後到處喊恭喜 我也是很想恭喜尼各位 畢竟年輕人對挫折&壓力的抗性強 早一點遇到落賽盤 免得中老年虧爆一下就生病掛惹 淡海新市鎮 從開始到現在30幾年喇 這陣子好像要活喇 恩 是嗎 大便就是大便 不會因為蓋條橋就變黃金 就算是這樣 尼各位想想R 人生有多少30年R 炒蛋殼 嘖嘖嘖 還是一樣也恭喜尼各位 學到寶貴的一課 很棒 很出色 30年 很快喇 覽趴捏一下 就 喔青惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724080969.A.35A.html
推
08/19 23:23, 1月前 , 1F
教主救我
08/19 23:23, 1F
推
08/19 23:23, 1月前 , 2F
教主今天幾篇了
08/19 23:23, 2F
→
08/19 23:24, 1月前 , 3F
西卡還有26天出桶
08/19 23:24, 3F
推
08/19 23:25, 1月前 , 4F
教主推推
08/19 23:25, 4F
推
08/19 23:25, 1月前 , 5F
淡海那個距離真的太遠了 蓋個橋也沒比較快到淡水站啊
08/19 23:25, 5F
推
08/19 23:25, 1月前 , 6F
教主聖明 淡海去死
08/19 23:25, 6F
→
08/19 23:25, 1月前 , 7F
那邊都快4了真的是滿恐怖
08/19 23:25, 7F
推
08/19 23:25, 1月前 , 8F
今天火力十足
08/19 23:25, 8F
推
08/19 23:25, 1月前 , 9F
正解 本版多多繼續壯膽呀
08/19 23:25, 9F
推
08/19 23:26, 1月前 , 10F
羨慕彥州能住陶朱隱園
08/19 23:26, 10F
推
08/19 23:26, 1月前 , 11F
教主接下來近一個月沒對手了
08/19 23:26, 11F
推
08/19 23:26, 1月前 , 12F
幸好我買蛋盒區 便宜
08/19 23:26, 12F
→
08/19 23:26, 1月前 , 13F
剛好某c水桶 房蟲吸不了奶水
08/19 23:26, 13F
→
08/19 23:26, 1月前 , 14F
噴爛小菜雞們
08/19 23:26, 14F
推
08/19 23:26, 1月前 , 15F
教主99 MU
08/19 23:26, 15F
推
08/19 23:26, 1月前 , 16F
最近很閒喔，房版人氣都2000了
08/19 23:26, 16F
推
08/19 23:26, 1月前 , 17F
淡海真的悲劇
08/19 23:26, 17F
推
08/19 23:26, 1月前 , 18F
楊梅湖口開價四了 淡水還好
08/19 23:26, 18F
推
08/19 23:27, 1月前 , 19F
淡海那個蓋橋最後還不是要尻回來
08/19 23:27, 19F
→
08/19 23:27, 1月前 , 20F
我MU跑惹= = 現在主力黃BG三家 也不怎樣= =
08/19 23:27, 20F
推
08/19 23:28, 1月前 , 21F
股市反應的速度，遠快過房市，被割都跑不掉，警覺心比較強
08/19 23:28, 21F
噓
08/19 23:28, 1月前 , 22F
拼了命想證明自己在房地產的看法也是對的 這樣很小丑
08/19 23:28, 22F
→
08/19 23:28, 1月前 , 23F
房地產流動性差，常常不會立刻反應，就以為利空都不會跌
08/19 23:28, 23F
推
08/19 23:28, 1月前 , 24F
教主桃園一坪炒到60 還有救嗎
08/19 23:28, 24F
推
08/19 23:28, 1月前 , 25F
QQ 我MU 成本144
08/19 23:28, 25F
推
08/19 23:29, 1月前 , 26F
一定烙賽！多蛙只能VV叫
08/19 23:29, 26F
推
08/19 23:29, 1月前 , 27F
到底多恨淡海
08/19 23:29, 27F
推
08/19 23:29, 1月前 , 28F
未看完就猜教主會提到淡海
08/19 23:29, 28F
噓
08/19 23:31, 1月前 , 29F
可憐
08/19 23:31, 29F
推
08/19 23:31, 1月前 , 30F
蛋海 歐青了
08/19 23:31, 30F
推
08/19 23:31, 1月前 , 31F
oooooobbbbb. 炒房 簡單
08/19 23:31, 31F
噓
08/19 23:31, 1月前 , 32F
已經不好笑了
08/19 23:31, 32F
推
08/19 23:32, 1月前 , 33F
買新竹和台南在一邊嗆你漲多少，其他區域高單低總的在另一
08/19 23:32, 33F
→
08/19 23:32, 1月前 , 34F
邊吵會漲還崩
08/19 23:32, 34F
→
08/19 23:32, 1月前 , 35F
過氣蘭教主
08/19 23:32, 35F
推
08/19 23:32, 1月前 , 36F
教主尼這樣不行，484魯空
08/19 23:32, 36F
推
08/19 23:32, 1月前 , 37F
桃園不只一坪60啦 看青埔最高都7X萬 看來要崩了 塊陶啊
08/19 23:32, 37F
噓
08/19 23:33, 1月前 , 38F
工三小
08/19 23:33, 38F
推
08/19 23:34, 1月前 , 39F
好的 毀滅
08/19 23:34, 39F
還有 172 則推文
推
08/20 07:44, 1月前 , 212F
超粗暴XD 一人快氣死但一邊發抖
08/20 07:44, 212F
推
08/20 07:46, 1月前 , 213F
水龍頭關緊 這波真的不妙
08/20 07:46, 213F
→
08/20 07:48, 1月前 , 214F
可憐股市轉房產入門小白被央行修理
08/20 07:48, 214F
推
08/20 07:54, 1月前 , 215F
推教主，本版多多繼續壯膽呀
08/20 07:54, 215F
推
08/20 07:54, 1月前 , 216F
完了
08/20 07:54, 216F
推
08/20 07:56, 1月前 , 217F
爽啦 看信徒傻多賠錢就是爽
08/20 07:56, 217F
推
08/20 07:58, 1月前 , 218F
現在看的蛋殼是以前的蛋黃區價位，全省都漲不分地區了
08/20 07:58, 218F
推
08/20 08:06, 1月前 , 219F
教主爆氣變成超級賽亞人戰力爆棚 這次目標是淡海
08/20 08:06, 219F
→
08/20 08:08, 1月前 , 220F
高雄王目前水桶中 等他出桶回文還有很多天 敬請期待
08/20 08:08, 220F
推
08/20 08:23, 1月前 , 221F
教主這兩三天真的high到一個不行 XD
08/20 08:23, 221F
推
08/20 08:33, 1月前 , 222F
就跟股票一樣 先殺開槓開最大的
08/20 08:33, 222F
→
08/20 08:34, 1月前 , 223F
青埔vs淡海喔 我選青埔 起碼交通建設比較多
08/20 08:34, 223F
推
08/20 08:35, 1月前 , 224F
教主萬安
08/20 08:35, 224F
推
08/20 08:44, 1月前 , 225F
能握30年恰恰就是房子的優點 避免追高殺低
08/20 08:44, 225F
推
08/20 09:23, 1月前 , 226F
恭喜恭喜
08/20 09:23, 226F
→
08/20 09:24, 1月前 , 227F
難得只能看教主的文章
08/20 09:24, 227F
推
08/20 09:42, 1月前 , 228F
你真的是完全不懂房市 壓需求是不利因素沒錯 但哪來的資
08/20 09:42, 228F
→
08/20 09:42, 1月前 , 229F
金跑去高總價
08/20 09:42, 229F
推
08/20 09:45, 1月前 , 230F
投資客認為降槓桿不利 那就不會投房市而轉去其他資產
08/20 09:45, 230F
→
08/20 09:45, 1月前 , 231F
自住客也不會因為降槓桿就改買高總
08/20 09:45, 231F
→
08/20 09:46, 1月前 , 232F
央行也沒有要殺誰 央行是要維持長期房市緩漲
08/20 09:46, 232F
→
08/20 10:19, 1月前 , 233F
淡海炒多久都起不來 又要吹海風.... 電器、鋼筋結構...
08/20 10:19, 233F
→
08/20 10:21, 1月前 , 234F
比汐止、林口更慘 那邊頂多潮濕 淡海海風+潮濕
08/20 10:21, 234F
推
08/20 10:27, 1月前 , 235F
教主台中呢
08/20 10:27, 235F
推
08/20 10:40, 1月前 , 236F
我快笑死 變成魯空取暖區，不愧是小草教前身的教主
08/20 10:40, 236F
→
08/20 11:18, 1月前 , 237F
原本囂張的抖的狠咧
08/20 11:18, 237F
→
08/20 11:40, 1月前 , 238F
房價指數就放在那邊，長期漲跟會不會回檔可以並存啊
08/20 11:40, 238F
→
08/20 11:41, 1月前 , 239F
教主一開始就是小草黑，你要反駁也找別的…
08/20 11:41, 239F
→
08/20 11:42, 1月前 , 240F
現在明明是多軍內戰，槓桿多軍斷頭對一般多軍是利多啊
08/20 11:42, 240F
推
08/20 12:29, 1月前 , 241F
讓我們看看教主這次說的會不會成真，不然之後在房版
08/20 12:29, 241F
→
08/20 12:29, 1月前 , 242F
抬不起頭了
08/20 12:29, 242F
推
08/20 13:05, 1月前 , 243F
淡海怎麼這麼慘
08/20 13:05, 243F
推
08/20 14:07, 1月前 , 244F
教主黑柯文哲黑柯粉後來黑民眾黨黑小草
08/20 14:07, 244F
→
08/20 14:09, 1月前 , 245F
母豬教主被認為是仇女教 小草被認為很關注居住正義
08/20 14:09, 245F
→
08/20 14:10, 1月前 , 246F
最重要的是 母豬教跟政治無關 小草是一個政治族群
08/20 14:10, 246F
推
08/20 17:01, 1月前 , 247F
橋頭之役被打趴 淡海一定討回來
08/20 17:01, 247F
推
08/20 17:28, 1月前 , 248F
這波最不怕的才是淡海 三房一千出頭 看跟桃園誰抗跌
08/20 17:28, 248F
推
08/20 21:56, 1月前 , 249F
歐青哈哈
08/20 21:56, 249F
→
08/28 17:17, 1月前 , 250F
教主開示臺南新竹繼續多
08/28 17:17, 250F
噓
09/22 10:27, 5天前 , 251F
in
09/22 10:27, 251F
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