[閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
看板home-sale (房屋交易)作者lun0120 (Lun)時間1月前 (2024/08/19 20:57)推噓60(69推 9噓 53→)留言131則, 101人參與討論串1/10 (看更多)
細數這10年來的井噴歷史…
階段1:
實價登錄2.0…空空集體高潮…後來變成助漲助跌…實登價格變成樓地板
階段2:
房地合一2.0…空空集體高潮…後來課重稅結果變成5年內中古屋窒息量,鎖籌碼…稅金轉
嫁…價格噴出…
階段3:
租金實登…空空集體高潮…後來稅金轉嫁到租客…
階段4:
預售屋禁止轉讓…空空集體高潮…後來投資客退場、小建商倒一片。大建商瘋狂輸出抽插
,大建商愛賣多少就賣多少…價格噴出…
===
有沒有發現
每次政策出來的最一開始空空都會集體高潮
但過不久都發現是極度V轉價格噴出…
然後下一個政策又出來…持續高潮…然後v轉噴出…一直輪迴
這次限貸也是…本來最有可能造成價格鬆動的因子就是最近很多無腦投資客、小白在那邊
亂買想要5年後賣…本來最大風險是5年後大家一起賣造成人踩人…
結果現在政府直接把這個超大未爆彈拆除…本來最近買盤快要50%都投資客,現在退場後
籌碼變更穩…
總是學不會…
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.191.14 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724072279.A.595.html
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