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Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1月前 (2024/08/19 21:34), 編輯推噓22(22推 0噓 21→)
留言43則, 26人參與, 1月前最新討論串2/10 (看更多)
先恭喜已經買滿手的人。 這次不一樣= = 你講的炒房政策基本上不是央行推的。 要嘛內政部要嘛財政部放火。 反觀央行很常打在要害上。 用貸款控水位，就是從需求端減少買得起的人。 之前新聞寫「史上最嚴限貸令」 我還想說記者甲賽，72-2早就有的東西，根本不是頒發新的法令。 但就現在放的風聲， 可能會研議72-2以外的總量管制政策。 看他們最後要端出什麼菜，現在還不知道， 但可以先討論的是： 都有72-2了幹嘛還要搞這麼激進的新政策？？ 啊就不打這麼用力，打不下來啊。 短期上漲就算了，撐過就沒事。 問題是配合景氣週期，各項數據怎麼看，都知道一兩年內景氣下不來。 再加上民智已開，大媽都不存定存了、高薪族槓桿愈開愈大。 再不打真的會出事。 我之前說過， 房市會幾乎不跌，原因就是被政策壓著，導致價格沒漲到他應有的價值。 政策壓著的狀況下， 就是慢慢漲、往他該有的方向漲。 而這段價格跟價值的差距，就是「景氣緩衝墊」。 萬一景氣變不好，折價的這一段可以緩衝。 房價就不會馬上跌。 不然房價跌很恐怖欸。 全台灣多少財富是用不動產擔保的？？ 跌了後，銀行帳上跳一排擔保品資不抵債。 那能看嗎？ 真動搖國本。 為了讓不動產緩漲的遊戲持續下去， 漲太快當然要打。不然把緩衝的價差、未來的漲幅漲完了，金融體系會太過脆弱。 至於會不會打到房市跌？ 還不知道他推什麼政策，但可能性低。 畢竟景氣繁榮你要打到跌，那要打多大力才做得到啊？ 比較可能是難以貸款，量縮，但價錢吊在上面。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.13.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724074488.A.7DA.html
推
08/19 21:36, 1月前 , 1F
央行一直在降溫 主要是內政部在放火
08/19 21:36, 1F
推
08/19 21:37, 1月前 , 2F
動搖國本！
08/19 21:37, 2F
推
08/19 21:37, 1月前 , 3F
72-2行之有年，但升準存率是今年才有
08/19 21:37, 3F
推
08/19 21:37, 1月前 , 4F
央行多能打 政府就多能開門寬鬆 完全不必有任何擔心
08/19 21:37, 4F
→
08/19 21:37, 1月前 , 5F
故意不提準存是哪招?
08/19 21:37, 5F
→
08/19 21:39, 1月前 , 6F
沒水可放就知道誰沒穿褲子
08/19 21:39, 6F
推
08/19 21:40, 1月前 , 7F
真的很恐慌房版人氣前五XD
08/19 21:40, 7F
→
08/19 21:41, 1月前 , 8F
終於可以看到豪宅限貸令後的第二波騷操作
08/19 21:41, 8F
→
08/19 21:43, 1月前 , 9F
關鍵輸出還得是央行，其他部會都在送頭或會戰在那邊吃野
08/19 21:43, 9F
推
08/19 21:46, 1月前 , 10F
接下來等建商摳巴龍反打
08/19 21:46, 10F
推
08/19 21:46, 1月前 , 11F
央行講真也很辛苦，該負責的行政院拍拍屁股沒事兒
08/19 21:46, 11F
推
08/19 21:47, 1月前 , 12F
喊喊比較多，因為央行的重心是金融穩定和cpi
08/19 21:47, 12F
→
08/19 21:48, 1月前 , 13F
房版重點指標叫人數 人數越多 越會漲不會跌
08/19 21:48, 13F
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08/19 21:48, 1月前 , 14F
沒人看的時候才會跌 大約15年來的心得
08/19 21:48, 14F
推
08/19 21:50, 1月前 , 15F
房屋貸款將成為歷史名詞，未來全現金買房是勢在必行
08/19 21:50, 15F
推
08/19 22:09, 1月前 , 16F
還沒買的政府不准你買了，開絕招了，自住買房真的慘
08/19 22:09, 16F
→
08/19 22:11, 1月前 , 17F
沒錢要貸款買房的，政府要你等噴上去後價格到位沒利潤空間
08/19 22:11, 17F
→
08/19 22:11, 1月前 , 18F
，沒人貸款金融穩定之後你才能買
08/19 22:11, 18F
→
08/19 22:13, 1月前 , 19F
你沒錢也不讓你貸款，政府現在就是要你乖乖躺平，大概明年
08/19 22:13, 19F
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08/19 22:13, 1月前 , 20F
底再來看房吧
08/19 22:13, 20F
推
08/19 22:15, 1月前 , 21F
股版都變房版2.0惹
08/19 22:15, 21F
推
08/19 22:15, 1月前 , 22F
阿就緩漲不跌啊 因為量縮但是需求還是在那邊
08/19 22:15, 22F
推
08/19 22:15, 1月前 , 23F
先升息2碼試試
08/19 22:15, 23F
→
08/19 22:15, 1月前 , 24F
升息出口直接烙賽 哪可能
08/19 22:15, 24F
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08/19 22:16, 1月前 , 25F
結果就是價漲量縮
08/19 22:16, 25F
→
08/19 22:21, 1月前 , 26F
嗚嗚嗚還差一房才買滿
08/19 22:21, 26F
推
08/19 22:26, 1月前 , 27F
結果越用力打越打越高
08/19 22:26, 27F
推
08/19 22:29, 1月前 , 28F
買賣盤都會縮手 苦的是房仲業
08/19 22:29, 28F
推
08/19 22:48, 1月前 , 29F
歷史總是相似 去年中好像也吵過一遍 結果我就不說了
08/19 22:48, 29F
→
08/19 22:48, 1月前 , 30F
央行出來控場 政府後手一個新青安
08/19 22:48, 30F
推
08/19 22:52, 1月前 , 31F
價漲量縮正解
08/19 22:52, 31F
→
08/19 23:01, 1月前 , 32F
哪裡的景氣繁榮，是通膨嚴重好嗎！
08/19 23:01, 32F
推
08/19 23:09, 1月前 , 33F
空手的gg乖乖租房吧
08/19 23:09, 33F
推
08/19 23:12, 1月前 , 34F
不可能跌 執政者不想選舉了嗎
08/19 23:12, 34F
推
08/19 23:18, 1月前 , 35F
認同 只要價格吊著就算是安全水位，打太大力營建業
08/19 23:18, 35F
→
08/19 23:18, 1月前 , 36F
景氣出事，也會影響經濟。
08/19 23:18, 36F
→
08/19 23:31, 1月前 , 37F
房價只會漲不是嗎?
08/19 23:31, 37F
推
08/20 00:22, 1月前 , 38F
量縮就一定會跌，租金連貸款都打不平更別說還有資金空置
08/20 00:22, 38F
→
08/20 00:22, 1月前 , 39F
的機會成本。
08/20 00:22, 39F
推
08/20 01:03, 1月前 , 40F
量縮一定跌是Zack的粉絲們
08/20 01:03, 40F
→
08/20 09:31, 1月前 , 41F
不用打到跌啊 為什麼堅持要打到跌
08/20 09:31, 41F
→
08/20 09:32, 1月前 , 42F
未來N0年漲不動 銀行safe 只有期待增值的會哭哭而已
08/20 09:32, 42F
→
08/20 09:32, 1月前 , 43F
投資有賺有賠 沒賣就不算賠
08/20 09:32, 43F
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