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討論串[請益] 房價還可以再漲多高？
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#1
[請益] 房價還可以再漲多高？
推噓38(44推 6噓 62→)留言112則，0人參與, 4天前最新作者c6066den (Dan)時間6天前 (2024/09/13 12:39), 編輯資訊
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如果是新北一環或是台北某些區域的話，假設現在一坪110萬，總價3000萬的物件. 大概要過幾年才可以漲到總價7500萬呢？. 另外，租金也可以用租金指數去推測20年後的租金是多少嗎？譬如我善導寺的老華廈現在一個月才租35000，年增幅算2.5%，20年後應該可以確定租金有52000以上吧？. 回到房
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#2
Re: [請益] 房價還可以再漲多高？
推噓18(18推 0噓 31→)留言49則，0人參與, 5天前最新作者panpan (ㄚㄚㄚ)時間6天前 (2024/09/13 13:07), 編輯資訊
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※ 引述 《c6066den》 之銘言：. 1.大概要過幾年才可以漲到總價7500萬呢. 總價3000萬的物件. 假設每年平均漲幅3%. 31年後. 可以達到7500萬左右. 2.譬如我善導寺的老華廈現在一. 租金看最低薪資推測. 2024年28590. 35000/28590=1.22. 假設最低
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#3
Re: [請益] 房價還可以再漲多高？已刪文
推噓1(1推 0噓 2→)留言3則，0人參與, 4天前最新作者luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)時間4天前 (2024/09/15 00:53), 編輯資訊
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房價還能漲多高最主要還是看「利率」和「貸款年限」. 這波房價能夠井噴就是新青安的40年助攻. 利率2%，40年房貸來算總價2000-3000萬是一個坎. 等50年房貸出來你就會看到平均總價突破3000萬了. 依此類推只要房貸年限能一直上去那總價就沒有極限. 不要以為50年、60年房貸不可能. 只要不
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