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[請益] 房價還可以再漲多高？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dan)時間4天前 (2024/09/13 12:39), 編輯推噓38(44推 6噓 62→)
留言112則, 65人參與, 3天前最新討論串1/3 (看更多)
如果是新北一環或是台北某些區域的話，假設現在一坪110萬，總價3000萬的物件 大概要過幾年才可以漲到總價7500萬呢？ 另外，租金也可以用租金指數去推測20年後的租金是多少嗎？譬如我善導寺的老華廈現在一 個月才租35000，年增幅算2.5%，20年後應該可以確定租金有52000以上吧？ 回到房價的部分，現在大家都說低總價很搶手，那萬一等到新北一環均價來到一坪300萬時 ，小套房總價可能變成4000萬，兩房總價大概7000，到時是不是也一樣搶手呢？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.120.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726202359.A.CE4.html
推
09/13 12:40, 4天前 , 1F
繼續縮小坪數
09/13 12:40, 1F
→
09/13 12:41, 4天前 , 2F
一年漲五成，兩年多就可以漲到7500了
09/13 12:41, 2F
推
09/13 12:41, 4天前 , 3F
香港化
09/13 12:41, 3F
→
09/13 12:41, 4天前 , 4F
三四層樓這麼高
09/13 12:41, 4F
→
09/13 12:42, 4天前 , 5F
雙北應該很難一年漲五成吧XD
09/13 12:42, 5F
推
09/13 12:42, 4天前 , 6F
權狀6坪 實坪4坪，1800萬，還行吧
09/13 12:42, 6F
推
09/13 12:42, 4天前 , 7F
只會香港化 永遠推一千多萬總價 因為薪水不漲
09/13 12:42, 7F
推
09/13 12:43, 4天前 , 8F
是啊 因為有房的資產全部幾千萬上億 所以一樣買得起
09/13 12:43, 8F
推
09/13 12:43, 4天前 , 9F
低總會香是因為薪資族上限大多就那樣，薪資上不去就沒戲
09/13 12:43, 9F
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09/13 12:44, 4天前 , 10F
那總價5000萬的到時候也算低總價了吧
09/13 12:44, 10F
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09/13 12:44, 4天前 , 11F
我也覺得薪資還是要提升多一點
09/13 12:44, 11F
推
09/13 12:45, 4天前 , 12F
兩房繼續往套房蓋啊 很明顯現在大部分人能負擔的總價
09/13 12:45, 12F
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09/13 12:45, 4天前 , 13F
就2000萬上下
09/13 12:45, 13F
推
09/13 12:45, 4天前 , 14F
不會拉高總價 除非到時候100年房貸 10年寬限期 才有可能
09/13 12:45, 14F
推
09/13 12:46, 4天前 , 15F
還是3000萬公設變9成
09/13 12:46, 15F
推
09/13 12:47, 4天前 , 16F
會漲的東西就搶手，不會漲的就不搶手
09/13 12:47, 16F
推
09/13 12:48, 4天前 , 17F
總價5000 … 30年月付要15萬，你覺得5000萬可能變低總嗎？
09/13 12:48, 17F
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09/13 12:48, 4天前 , 18F
貸款年限衝到100年比較實際
09/13 12:48, 18F
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09/13 12:48, 4天前 , 19F
不拉高總價，現在2000萬的新屋還是得漲上去吧
09/13 12:48, 19F
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09/13 12:48, 4天前 , 20F
以前漲的是豪宅，現在豪宅不漲了就不搶手
09/13 12:48, 20F
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09/13 12:49, 4天前 , 21F
看中國不就知道了
09/13 12:49, 21F
推
09/13 12:50, 4天前 , 22F
拉總價就是靠延長貸款年限啊 不然你薪資沒漲 哪來錢繳
09/13 12:50, 22F
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09/13 12:50, 4天前 , 23F
所以是因為漲了才搶手，不是因為低總才搶手
09/13 12:50, 23F
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09/13 12:50, 4天前 , 24F
這問題30年前問，每隔5年都能得到類似的回答
09/13 12:50, 24F
推
09/13 12:51, 4天前 , 25F
趨勢就是單坪價格續漲 總坪數繼續縮
09/13 12:51, 25F
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09/13 12:53, 4天前 , 26F
沒看到房仲會開始帶房子大沒比較好的風向了 現在權狀20
09/13 12:53, 26F
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09/13 12:53, 4天前 , 27F
兩房剛好 以後變權狀10兩房剛好
09/13 12:53, 27F
→
09/13 12:55, 4天前 , 28F
其實我只是想知道現在2000萬的房子，等30年後可不可以
09/13 12:55, 28F
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09/13 12:55, 4天前 , 29F
賣到5000萬XD
09/13 12:55, 29F
推
09/13 12:55, 4天前 , 30F
你只要看到還會酸 就是還會漲 <==不要不信XD
09/13 12:55, 30F
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09/13 12:55, 4天前 , 31F
要到香港那種根本沒人在屌了 才會停止漲價
09/13 12:55, 31F
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09/13 12:55, 4天前 , 32F
或是現在4000萬的房子，30年後能不能賣到1億之類的，不
09/13 12:55, 32F
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09/13 12:55, 4天前 , 33F
一定要搶手
09/13 12:55, 33F
→
09/13 12:56, 4天前 , 34F
東西都是這樣 sony沒人在酸了 就沒價了 懂?
09/13 12:56, 34F
→
09/13 12:56, 4天前 , 35F
iphone狂酸 每年漲 懂嗎
09/13 12:56, 35F
推
09/13 12:56, 4天前 , 36F
經濟正常的情況下，通膨是地板漲幅
09/13 12:56, 36F
→
09/13 12:56, 4天前 , 37F
小房是因為 台灣人普遍可負擔能力就是那樣
09/13 12:56, 37F
推
09/13 12:57, 4天前 , 38F
佛心房東
09/13 12:57, 38F
→
09/13 12:57, 4天前 , 39F
到時候就是有行無市 其實現在就已經有點量縮了
09/13 12:57, 39F
還有 33 則推文
推
09/13 13:31, 4天前 , 73F
就繼續往外圍買阿, 總是有便宜的地方
09/13 13:31, 73F
推
09/13 13:31, 4天前 , 74F
無窮大
09/13 13:31, 74F
推
09/13 13:36, 4天前 , 75F
問就是漲
09/13 13:36, 75F
推
09/13 13:37, 4天前 , 76F
繼續通膨就有無限可能 漲到幾兆都可以
09/13 13:37, 76F
推
09/13 13:43, 4天前 , 77F
再漲300%沒問題 安心買
09/13 13:43, 77F
推
09/13 13:47, 4天前 , 78F
關鍵要看銀行願意給你幾年期貸款對應當時租金
09/13 13:47, 78F
推
09/13 13:50, 4天前 , 79F
看又印多少錢 印越多 房子長越多
09/13 13:50, 79F
推
09/13 13:53, 4天前 , 80F
還有魯空在等腰斬 好悲慘
09/13 13:53, 80F
→
09/13 14:01, 4天前 , 81F
現在16坪兩房也快極限了，再小不會有人生小孩
09/13 14:01, 81F
推
09/13 14:16, 4天前 , 82F
可以用八坪的兩房 然後50年房貸 10年寬限期 讚讚
09/13 14:16, 82F
→
09/13 14:17, 4天前 , 83F
套房爆噴 cc
09/13 14:17, 83F
推
09/13 14:22, 4天前 , 84F
我覺得貨幣會一直膨脹
09/13 14:22, 84F
→
09/13 14:27, 4天前 , 85F
往下漲可以長很高
09/13 14:27, 85F
推
09/13 14:35, 4天前 , 86F
開戰4萬換1元鴨 再漲4萬倍吧
09/13 14:35, 86F
→
09/13 14:36, 4天前 , 87F
09/13 14:36, 87F
推
09/13 14:42, 4天前 , 88F
台灣人越來越有錢，坪數越來越小
09/13 14:42, 88F
推
09/13 14:42, 4天前 , 89F
總價應該不會再拉高很多，但即將出現15坪三房10坪兩房
09/13 14:42, 89F
推
09/13 14:42, 4天前 , 90F
比天還高！！！
09/13 14:42, 90F
→
09/13 14:42, 4天前 , 91F
09/13 14:42, 91F
推
09/13 14:55, 4天前 , 92F
腰斬30年了還在腰斬 真的不膩
09/13 14:55, 92F
→
09/13 14:55, 4天前 , 93F
事實上就是房價漲3-5倍
09/13 14:55, 93F
→
09/13 14:56, 4天前 , 94F
早買不買 在那邊腰斬腰斬 你的新台幣幣值腰斬比較有可能
09/13 14:56, 94F
推
09/13 15:20, 4天前 , 95F
三房2000萬應該是一個標準值吧？
09/13 15:20, 95F
→
09/13 16:14, 4天前 , 96F
起薪300萬，變眾數時
09/13 16:14, 96F
噓
09/13 16:33, 4天前 , 97F
繼續作夢吧
09/13 16:33, 97F
推
09/13 17:05, 4天前 , 98F
不開豪宅線，最後就是千萬小雅房，公設浴室陽台共用
09/13 17:05, 98F
→
09/13 17:09, 4天前 , 99F
小時候買房子是預設兩三百萬，現在...
09/13 17:09, 99F
噓
09/13 17:21, 4天前 , 100F
比姚明還高
09/13 17:21, 100F
→
09/13 17:24, 4天前 , 101F
不信房價高漲的，就想想台幣會怎麼腰斬
09/13 17:24, 101F
→
09/13 17:25, 4天前 , 102F
房價要再一倍似乎太誇張，但台幣腰斬很快
09/13 17:25, 102F
→
09/13 18:44, 4天前 , 103F
等我家透天變一億的時候
09/13 18:44, 103F
噓
09/13 18:51, 4天前 , 104F
101有多高自己查
09/13 18:51, 104F
推
09/13 19:22, 4天前 , 105F
薪水不漲的話 感覺總價極限差不多兩千萬 賣給有錢人
09/13 19:22, 105F
→
09/13 19:22, 4天前 , 106F
的除外
09/13 19:22, 106F
推
09/13 19:42, 4天前 , 107F
唉~薪水的漲幅根本跟不上房價
09/13 19:42, 107F
推
09/13 20:13, 4天前 , 108F
與其說漲 六都拉進收斂
09/13 20:13, 108F
推
09/13 20:15, 4天前 , 109F
台北市舊公寓五樓一坪就已經破百了= =
09/13 20:15, 109F
推
09/13 20:19, 4天前 , 110F
豪宅線不開就是鳥籠化
09/13 20:19, 110F
→
09/14 11:59, 3天前 , 111F
早上剛看到群組討論甚麼時候基本工資上六萬
09/14 11:59, 111F
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09/14 23:49, 3天前 , 112F
還是要看區域題材 善導寺離雙子星很近 有潛力
09/14 23:49, 112F
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