看板 [ home-sale ]
討論串[閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?
共 4 篇文章
內容預覽： 開啟 | 關閉 | 只限未讀
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁
#1
[閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?
推噓18(18推 0噓 69→)留言87則，0人參與, 4小時前最新作者lofan (十八尖山下智久)時間6小時前 (2024/10/22 12:52), 編輯資訊
1
0
0
內容預覽:
對只有一房的自住客來說. 房價漲了 ->. 優點：好像淨資產變多、可以增貸的金額更高 有更多錢可以在2330低點時all in. 缺點：大房的房價也漲了 想要以小換大更難 要準備的頭期款更多、房貸壓力更重. 房價跌就兩個反過來 優點是以小換大更容易 缺點是淨資產縮水了. 這樣看起來 好像房價漲跌 利
(還有9個字)
#2
Re: [閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者elven (elven)時間4小時前 (2024/10/22 15:09), 編輯資訊
0
0
0
內容預覽:
假設一房自住客，自備200，貸款800，已買下一間1000萬自住房。. 想要小換大，目標1500萬的物件。. 先忽略利率、還款、稅費這些。. 情境1 房價都漲20%. 自住房市值1200萬，目標房市值1800萬。. 自住房賣掉還清貸款，剩400萬。. 新房自備款360萬，賣小房的400萬拿來用，還剩
(還有76個字)
#3
Re: [閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?
推噓0(0推 0噓 2→)留言2則，0人參與, 3小時前最新作者KINMENKING (亂世狂刀)時間3小時前 (2024/10/22 15:46), 編輯資訊
0
0
0
內容預覽:
沒人希望自己的房價下跌，所以炒房就是利用人性，股票畢竟是隨時都能賣出. 而且房價大跌、利率也同時暴漲，一千萬房貸每年多幾十萬利息要繳，大部分家庭扛不住. 所以民主國家打房一定失敗，美國人支持川普這個房地產富豪，主要是希望跟中國合作. 川普當選後就是 魷魚遊戲 殺戮大亂鬥，破產倒下的就再也爬不起來了.
(還有81個字)
#4
Re: [閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者GLNB2RJ8 (綠色帽子)時間3小時前 (2024/10/22 16:18), 編輯資訊
0
0
0
內容預覽:
當然是漲，. 以現在平價中古大樓一坪100萬，. 假設正常一個人居住面積30坪，. 20年後輕鬆漲到一坪300萬，. 你換小間的20坪，. 等於賣三千萬，淨賺兩千萬. 根本從現在開始都不用工作. -----. Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG.. --.
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁