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討論串[請益] 典權有無可能興起
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#4
Re: [請益] 典權有無可能興起
推噓1(1推 0噓 8→)留言9則，0人參與, 1年前最新作者dakkk (我是牛我反芻)時間1年前 (2024/10/28 11:41), 編輯資訊
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完全不懂為什要用典權. 你要住房子 房子用貸款 抵押權. 房子至少是自己的. 典權房子是別人的 時間到要回復原狀外. 自己要出一筆8成現金 根本不能貸款. 怎麼看都沒有興起的道理. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.21.244 (臺灣). ※ 文章網址:
#3
Re: [請益] 典權有無可能興起
推噓2(2推 0噓 0→)留言2則，0人參與, 1年前最新作者taoist9999 (鍵盤地政士)時間1年前 (2024/10/28 08:15), 1年前編輯資訊
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典權是中華法系固有的物權，所以當初我國民法物權編的立法以及修正才會保留這種物權制度。. 但實際上1000個地政士終其一生，至少有999個以上不會碰到這種案件。. 這種制度的存在價值，目前只剩考試時變態的命題老師用來噁心考生而已。. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.
#2
Re: [請益] 典權有無可能興起
推噓3(3推 0噓 1→)留言4則，0人參與, 1年前最新作者jamo (hi)時間1年前 (2024/10/28 00:00), 編輯資訊
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說真的,典權是非常落後的一種制度. 是在金融制度很不完備的情況下,推出來應急的制度. 簡單說就是用不動產無法跟金融機構進行資金融通,民間才會需要這樣的制度來籌措現金!. 一般來說,在金融業發展完備的國家,基本上典權幾乎消失. 因為它就是來取代金融機構做資金融通的功能!把這個功能放到民間,不但麻煩而且
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#1
[請益] 典權有無可能興起
推噓11(12推 1噓 36→)留言49則，0人參與, 1年前最新作者promote (pro)時間1年前 (2024/10/27 22:08), 編輯資訊
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民法物權篇保障的典權. 用白話來說 類似不動產「典當」. 屋主先拿五到八成（由市場機制自由約定）的錢. 在約定時間（30年以內）後可原價贖回 也可放棄. 金主則是在這段長期時間自由利用該不動產. 對屋主而言 無論如何未來都可原價買回 房價漲就買回來 房價跌就放水流. 對金主而言 一開始就不用出市價買
(還有56個字)
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