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[請益] 典權有無可能興起

看板home-sale (房屋交易)作者 (pro)時間5小時前 (2024/10/27 22:08), 編輯推噓7(8推 1噓 31→)
留言40則, 9人參與, 4小時前最新討論串1/2 (看更多)
民法物權篇保障的典權 用白話來說 類似不動產「典當」 屋主先拿五到八成（由市場機制自由約定）的錢 在約定時間（30年以內）後可原價贖回 也可放棄 金主則是在這段長期時間自由利用該不動產 對屋主而言 無論如何未來都可原價買回 房價漲就買回來 房價跌就放水流 對金主而言 一開始就不用出市價買房 就算錯過漲價 穩定使用幾十年也樂勝租房仔 若雙方對多空都不確定的話 典權似乎是良好的避險 而且典權是可登記在地政機關的物權 效力強於一般契約 期待典權在未來再次興起～！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.195.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730038093.A.063.html
推
10/27 22:09, 5小時前 , 1F
典權要繳土地增值稅欸 要確定內
10/27 22:09, 1F
→
10/27 22:16, 5小時前 , 2F
金主可以拿去抵押貸款嗎？不然一次要拿出5-8成。
10/27 22:16, 2F
噓
10/27 22:23, 5小時前 , 3F
這跟韓國全租房有啥不一樣？嫌槓桿不夠大？
10/27 22:23, 3F
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10/27 22:28, 5小時前 , 4F
全租房就是典權
10/27 22:28, 4F
推
10/27 22:30, 4小時前 , 5F
最好不要想這種東西
10/27 22:30, 5F
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10/27 22:31, 4小時前 , 6F
韓國把典權跟金融特權玩到多糟糕建議去了解一下
10/27 22:31, 6F
推
10/27 22:33, 4小時前 , 7F
想像一下三星的A子公司買一間一億 租給B子公司
10/27 22:33, 7F
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10/27 22:34, 4小時前 , 8F
跟三星銀行貸款 可以估1億5拿回1億1 loop就買下整條街
10/27 22:34, 8F
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10/27 22:34, 4小時前 , 9F
你看到的韓劇所有有錢人都是有錢到有幾間飯店幾座高球場
10/27 22:34, 9F
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10/27 22:35, 4小時前 , 10F
97金融風暴離現在才幾年 要累積這種上千億的資產怎麼累積
10/27 22:35, 10F
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10/27 22:36, 4小時前 , 11F
韓國是玩到連中小企業主沒累積到資產 都是窮人階級
10/27 22:36, 11F
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10/27 22:37, 4小時前 , 12F
只有大企業家族是貴族 高管是騎士 其它都是賤民與狗
10/27 22:37, 12F
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10/27 22:37, 4小時前 , 13F
才會拍出這麼多霸凌 這麼可怕的各種劇情
10/27 22:37, 13F
推
10/27 22:41, 4小時前 , 14F
地獄首爾啦，但人家國家破產的時候，民間獻金運動2
10/27 22:41, 14F
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10/27 22:41, 4小時前 , 15F
個月籌出21億黃金^_^我們應該=.=
10/27 22:41, 15F
推
10/27 22:48, 4小時前 , 16F
比較不可思議的是，韓國銀行可以借房價五~八成的金額
10/27 22:48, 16F
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10/27 22:48, 4小時前 , 17F
給無擔保品的房客拿去租房子。
10/27 22:48, 17F
推
10/27 22:50, 4小時前 , 18F
乾脆用韓國全租房
10/27 22:50, 18F
推
10/27 22:52, 4小時前 , 19F
如果屋主是一半人就是全租房；如果屋主變成國家，
10/27 22:52, 19F
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10/27 22:52, 4小時前 , 20F
就是類似地上權
10/27 22:52, 20F
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10/27 22:53, 4小時前 , 21F
為什麼韓國銀行願意借那麼大筆款項給無擔保品的房客
10/27 22:53, 21F
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10/27 22:53, 4小時前 , 22F
韓國全租房還必須搭配工作證明，不是大公司就不會
10/27 22:53, 22F
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10/27 22:53, 4小時前 , 23F
貸給你
10/27 22:53, 23F
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10/27 22:54, 4小時前 , 24F
這樣才能壓榨租方叫他努力上班加班
10/27 22:54, 24F
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10/27 22:55, 4小時前 , 25F
去租房子？借款利率還比有擔保品的房東房貸利率來得
10/27 22:55, 25F
推
10/27 22:55, 4小時前 , 26F
結論就是mfcke昨天發文的籌資特權
10/27 22:55, 26F
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10/27 22:56, 4小時前 , 27F
韓國就是把特權變型玩到一個程度的結果
10/27 22:56, 27F
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10/27 22:56, 4小時前 , 28F
集團財閥的子公司ABCDE可以用集團的銀行一筆錢洗無限次
10/27 22:56, 28F
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10/27 22:57, 4小時前 , 29F
低。這樣一間房子槓桿起碼開到130%以上（房東80%+房
10/27 22:57, 29F
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10/27 22:57, 4小時前 , 30F
出來 甚至洗一洗還變多 炒出你現在看到的首爾房價
10/27 22:57, 30F
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10/27 22:58, 4小時前 , 31F
你知道宏碁有超過20間子公司吧 當年宏碁強盛的時候
10/27 22:58, 31F
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10/27 22:58, 4小時前 , 32F
台灣要是有典權 我不很確定整個汐止是不是變宏碁城?
10/27 22:58, 32F
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10/27 22:58, 4小時前 , 33F
客50~80%）。之前首爾還有房東靠全租房這種模式將收
10/27 22:58, 33F
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10/27 22:59, 4小時前 , 34F
土城變狐狸城 關渡變成華碩城? 要確定喔
10/27 22:59, 34F
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10/27 22:59, 4小時前 , 35F
來的押金拿去買房再出租，滾出七十幾間房子。
10/27 22:59, 35F
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10/27 23:01, 4小時前 , 36F
大公司是能提供多少就業機會？不是要從SKY三間大學畢
10/27 23:01, 36F
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10/27 23:02, 4小時前 , 37F
業的才有機會進三星這種大財閥公司工作。那一般人進
10/27 23:02, 37F
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10/27 23:03, 4小時前 , 38F
不了大公司不就連貸款租房子的資格都沒有，那是要住
10/27 23:03, 38F
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10/27 23:03, 4小時前 , 39F
哪？睡大街嗎？
10/27 23:03, 39F
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10/27 23:03, 4小時前 , 40F
所以韓國全租房炸了，韓國年輕人直接躺平啊
10/27 23:03, 40F
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