討論串[請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK?
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兩大一小 小家庭 目前住在新北約40年的老公寓4樓(非頂樓)。. 前幾個月有看附近的新成屋價格，如果要買2房大約會需要2200-2300。. 手頭上雖然可以有負擔頭期款的資金，但要一下子梭哈還是會怕怕的。. 又要貸款一千多萬，月負擔太多，怕吃光所有薪資。. 生活品質會差很多。所以最終沒有下手. 碰巧
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原本想說人就該被洗到符合他財商的階級 你高興就好。. 但看到「兩大一小」. 覺得這樣小孩太可憐，以後一定怨恨你。還是回一下好了，. 算是我幫你小孩回的。. 畢竟，小孩是無辜的= =. 從你的文字看得到的資訊. 1. 你有頭期至少450萬. 2. 你能每個月負擔50000房租。買屋貸款應該不是問題。.
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我們用家庭月負擔5萬做為目標來規劃。. 方案A.. 如果是你買下總價2200-2300萬的新成屋，用總價2250萬來算。. 租屋成本5萬改成房貸月還款5萬。. 用30年2.5%計算，回推房貸是1270萬(約5.6成)，這要看原PO家庭是否首購條件&財力條件。. 也就是說，自備款有980萬時，買房和租
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數字方面我就懶得計算. 我一樣從巨觀面著手. 兩三小就可以搞定邏輯誤區. 你現在手上最有利武器是什麼?. 對啦 就是你那間老房子. 阿你之後變成租屋. 又過了30年 手上剩下什麼資產?. 一堆ETF? 事實證明 股票最難搞定就是心魔問題. 手上連自住房都沒有 房租配合通膨一直漲. 房租費用一直支出
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