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討論串[閒聊] 2025房價崩跌年
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#1
[閒聊] 2025房價崩跌年
推噓85(103推 18噓 92→)留言213則，0人參與, 1天前最新作者a386036 (骷髏怪)時間4天前 (2024/12/28 00:48), 4天前編輯資訊
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沒意外的話2025會出現房價等跌現象. 會出現1年內新房，低於甚至遠低於實價登錄老房. 主要因為2020，2021的大量預售屋即將交屋. 當年買20幾萬的竹北預售屋，這時候交屋面對10幾年屋居然要賣80幾這種沒天理價格. 我當年買東騰界94萬(180戶)，如今附近36年屋還是海砂屋，實價登錄114萬
(還有247個字)
#2
Re: [閒聊] 2025房價崩跌年
推噓7(9推 2噓 27→)留言38則，0人參與, 2天前最新作者zerobx (隨意)時間3天前 (2024/12/29 00:36), 3天前編輯資訊
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這個只能支持，開案量大，買方又受到銀行主力房貸限制，應該就是往下。. 再加上，因為雙北蛋黃區，現在危老都更太夯了，委建跟全案管理讓地主利益最大化，很多地主都開始願意重建，到時候蛋黃的量也不是大建商壟斷土地可以控制的。再加上危老都更不受銀行房貸限制，基本就是有買盤。. 搞到後面很可能是雙北蛋黃量大便宜
(還有58個字)
#3
Re: [閒聊] 2025房價崩跌年
推噓39(48推 9噓 278→)留言335則，0人參與, 2天前最新作者a386036 (骷髏怪)時間3天前 (2024/12/29 13:46), 3天前編輯資訊
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其實大家沒看到重點. 一堆上車怕死的. 預售屋交屋會導致，實價登錄崩跌. 實價登錄有分預售跟正式交屋，會各登一次. 因為交屋才有正是門牌建號. 過戶就要登錄. 比方說預售屋2020買30幾萬的江翠. 114.01社區300戶交屋，均價35萬. 附近中古屋成交均價70萬100戶. 這時候實價登錄. (
(還有246個字)
#4
Re: [閒聊] 2025房價崩跌年已刪文
推噓3(3推 0噓 3→)留言6則，0人參與, 2天前最新作者YAYA6655 (YAYA)時間2天前 (2024/12/29 19:14), 編輯資訊
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2025絕對不會崩跌. 之前推估過這波是軟著陸. 每年只會溫和跌3%. 連續20年. 想八折買的慢慢等吧，還要好幾年. 順便提升本業吧，說不定到時候現金全買. 本業還是最重要的，爭取拉到20-50就較容易買房了. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.197.2
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