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Re: [閒聊] 2025房價崩跌年

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨意)時間20小時前 (2024/12/29 00:36), 20小時前編輯推噓8(9推 1噓 27→)
留言37則, 15人參與, 9小時前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 沒意外的話2025會出現房價等跌現象 : 會出現1年內新房，低於甚至遠低於實價登錄老房 : 主要因為2020，2021的大量預售屋即將交屋 : 當年買20幾萬的竹北預售屋，這時候交屋面對10幾年屋居然要賣80幾這種沒天理價格 : 我當年買東騰界94萬(180戶)，如今附近36年屋還是海砂屋，實價登錄114萬 : 近期交屋中.... : 你是買方你會傻到94萬新房子不買，買36年的老屋114嗎，這樣一來老屋賣70幾80剛好 而 : 已 : 但別忘了崩跌中...出50剛好而已 : 如同史努比的味道講的，實價登錄最低打5折談，6折不賣拉到 : 好好處罰這些有房屋主 : 沒說到重點 : 交屋會正式上實價登錄 : 就會讓房價整體拉下 這個只能支持，開案量大，買方又受到銀行主力房貸限制，應該就是往下。 再加上，因為雙北蛋黃區，現在危老都更太夯了，委建跟全案管理讓地主利益最大化，很 多地主都開始願意重建，到時候蛋黃的量也不是大建商壟斷土地可以控制的。再加上危老 都更不受銀行房貸限制，基本就是有買盤。 搞到後面很可能是雙北蛋黃量大便宜，大家有錢就買蛋黃，蛋白就持續往下...可能就是 下到銀行又開始不限制放貸吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.193.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735403814.A.0C0.html ※ 編輯: zerobx (36.228.193.35 臺灣), 12/29/2024 00:39:32
推
12/29 00:50, 19小時前 , 1F
如果房價跌太多(例如六都平均跌超過10%) 說不定金龍還會
12/29 00:50, 1F
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12/29 00:52, 19小時前 , 2F
取消第7波 鼓勵銀行放貸...etc 這就是置之死地而後生XD
12/29 00:52, 2F
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12/29 01:12, 19小時前 , 3F
「危老都更不受銀行房貸限制，基本就是有買盤」這句話前
12/29 01:12, 3F
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12/29 01:12, 19小時前 , 4F
後連起來是對的嗎？
12/29 01:12, 4F
推
12/29 03:22, 17小時前 , 5F
危老 格局很鳥 價格又亂開高 這週中小型建設會爆
12/29 03:22, 5F
→
12/29 03:24, 17小時前 , 6F
魯空又在看崩了
12/29 03:24, 6F
推
12/29 03:25, 17小時前 , 7F
台北蛋黃能多便宜？就算都更一坪也要100以上，2000的總
12/29 03:25, 7F
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12/29 03:25, 17小時前 , 8F
價也不是人人買得起吧
12/29 03:25, 8F
推
12/29 03:43, 17小時前 , 9F
老人沒有1:1不會換啦 況且換完還跌就更不可能
12/29 03:43, 9F
→
12/29 06:16, 14小時前 , 10F
其實五年級老人觀念轉蠻多的 沒1:1不換那就是到死都沒
12/29 06:16, 10F
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12/29 06:17, 14小時前 , 11F
危老就是一個破壞都更奇怪政策 讓市區出現更多畸零地
12/29 06:17, 11F
推
12/29 06:43, 14小時前 , 12F
不受限制是指開發方和地主 不是後來去買這些預售的人
12/29 06:43, 12F
推
12/29 07:43, 13小時前 , 13F
萬華家談第三個建商了，連意向表都過不去，這群老人都不
12/29 07:43, 13F
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12/29 07:43, 13小時前 , 14F
缺錢
12/29 07:43, 14F
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12/29 07:47, 12小時前 , 15F
地主方沒人出來統整訊息和溝通絕對過不去啦
12/29 07:47, 15F
推
12/29 08:26, 12小時前 , 16F
帥過頭又翻車了
12/29 08:26, 16F
推
12/29 09:31, 11小時前 , 17F
蛋黃便宜? XD
12/29 09:31, 17F
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12/29 10:10, 10小時前 , 18F
帥過頭現在連娛樂效果都沒有了，慘
12/29 10:10, 18F
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12/29 10:11, 10小時前 , 19F
他要斂財賺快錢應該好好跟柯文哲學學
12/29 10:11, 19F
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12/29 10:12, 10小時前 , 20F
有組織性的傅冬菊計劃，去騙騙幾個建商二代三代看看
12/29 10:12, 20F
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12/29 10:13, 10小時前 , 21F
畫個餅讓那些二代三代相信帥過頭的資源整合能力突破能
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12/29 10:13, 10小時前 , 22F
力
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12/29 10:13, 10小時前 , 23F
可惜帥過頭都在玩家家酒，口憐啊
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12/29 10:14, 10小時前 , 24F
一樣騎一台摩托車帶會員看房子，這格局能看嗎？
12/29 10:14, 24F
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12/29 10:17, 10小時前 , 25F
至少也要像之前隔壁創業版有一個口袋空空但是專門代理
12/29 10:17, 25F
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12/29 10:17, 10小時前 , 26F
飯店品牌拐人開飯店的感覺就很高大尚，結果居然在群組
12/29 10:17, 26F
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12/29 10:17, 10小時前 , 27F
內把到傳產二代妹
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12/29 10:18, 10小時前 , 28F
至少也要有這種歷程吧，整天在那邊綁頭巾
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12/29 10:28, 10小時前 , 29F
沒有室內一比一 + 送車位不可能會成功的
12/29 10:28, 29F
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12/29 10:28, 10小時前 , 30F
你去看看台北市哪個成功的都更 不是最少這種條件
12/29 10:28, 30F
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12/29 10:33, 10小時前 , 31F
我家附近六個月 1200坪大馬路 品嘉建設就整合好了
12/29 10:33, 31F
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12/29 10:33, 10小時前 , 32F
實際上拿多少 只有自己知道
12/29 10:33, 32F
推
12/29 11:02, 9小時前 , 33F
大家有錢買蛋黃 蛋黃還能凍漲?
12/29 11:02, 33F
噓
12/29 11:27, 9小時前 , 34F
魯空現在都是靠錯誤資訊自嗨的嗎？都更不受72-2限
12/29 11:27, 34F
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12/29 11:27, 9小時前 , 35F
制是指對建商的融資，但是談成之後蓋的房子要賣給
12/29 11:27, 35F
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12/29 11:27, 9小時前 , 36F
預售屋或新成屋買家時，仍然是受到貸款限制，所以
12/29 11:27, 36F
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12/29 11:27, 9小時前 , 37F
差別在哪兒？
12/29 11:27, 37F
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