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Re: [閒聊] 2025房價崩跌年

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間2天前 (2024/12/29 13:46), 2天前編輯推噓39(48推 9噓 278→)
留言335則, 45人參與, 1天前最新討論串3/4 (看更多)
其實大家沒看到重點 一堆上車怕死的 預售屋交屋會導致，實價登錄崩跌 實價登錄有分預售跟正式交屋，會各登一次 因為交屋才有正是門牌建號 過戶就要登錄 比方說預售屋2020買30幾萬的江翠 114.01社區300戶交屋，均價35萬 附近中古屋成交均價70萬100戶 這時候實價登錄 (300＊35＋70＊100)/400=43.75萬 實價登錄就會顯示崩跌37%，實現實價登錄7折買房 2025整年都會這樣 由於貸款難度升高房價，一定被影響買家出價 急賣屋主GG 好戲是2029-2030 硬買套利的新青安仔＋一般套利仔＋2023-2024搶套利預售的 新貨到＋倒貨嗯嗯嗯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.156.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735451213.A.B31.html
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12/29 13:50, 2天前 , 1F
如果真的有跌，投資客就會出手了
12/29 13:50, 1F
→
12/29 13:51, 2天前 , 2F
怕的是好地方還是沒啥跌
12/29 13:51, 2F
推
12/29 13:53, 2天前 , 3F
投客除非全現金不然也是很難出手的
12/29 13:53, 3F
→
12/29 13:56, 2天前 , 4F
請問哪裡算好地方？
12/29 13:56, 4F
→
12/29 13:57, 2天前 , 5F
推
12/29 13:57, 5F
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12/29 13:58, 2天前 , 6F
2030基本工資，早就超過3萬，你慢慢等
12/29 13:58, 6F
→
12/29 13:59, 2天前 , 7F
五年後的通膨，房價又會變得合理
12/29 13:59, 7F
→
12/29 14:01, 2天前 , 8F
前幾年工資漲幅有跟上房價漲幅的話，早就不需要新青安
12/29 14:01, 8F
噓
12/29 14:01, 2天前 , 9F
登兩次？
12/29 14:01, 9F
推
12/29 14:06, 2天前 , 10F
幫補血 你這篇會被傻多虛
12/29 14:06, 10F
噓
12/29 14:07, 2天前 , 11F
魯蛇的心態 事實是台積電會再漲5年 你跟不到是你爛
12/29 14:07, 11F
推
12/29 14:07, 2天前 , 12F
你就開放70年房貸就好 買不起就增加年限
12/29 14:07, 12F
→
12/29 14:07, 2天前 , 13F
2018低點到現在年年都有便宜預售登出來
12/29 14:07, 13F
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12/29 14:09, 2天前 , 14F
好地方還不簡單 新北一環 台北市 低總價
12/29 14:09, 14F
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12/29 14:09, 2天前 , 15F
等交屋登第二是那是有轉約發生 不過我猜他根本不懂
12/29 14:09, 15F
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12/29 14:09, 2天前 , 16F
或是主要科學園區附近的
12/29 14:09, 16F
→
12/29 14:10, 2天前 , 17F
現在台積電題材都已經炒到太外圍了
12/29 14:10, 17F
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12/29 14:11, 2天前 , 18F
需求多的地方就好地方
12/29 14:11, 18F
→
12/29 14:11, 2天前 , 19F
真正的投資客其實是希望下跌的
12/29 14:11, 19F
跌才能進貨
→
12/29 14:11, 2天前 , 20F
真的很精明大家都在瘋搶 手上的或早就丟光了
12/29 14:11, 20F
推
12/29 14:12, 2天前 , 21F
骷髏大vs西卡。雞排中辣要切
12/29 14:12, 21F
→
12/29 14:13, 2天前 , 22F
甜不辣米血各一份
12/29 14:13, 22F
不要過度槓桿就好
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12/29 14:14, 2天前 , 23F
晚上置板凳看好戲
12/29 14:14, 23F
推
12/29 14:16, 2天前 , 24F
樓上你不用響了..XD
12/29 14:16, 24F
→
12/29 14:16, 2天前 , 25F
高大和橋頭目前差不多站穩四,之後應該會挑戰45.
12/29 14:16, 25F
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12/29 14:16, 2天前 , 26F
每個地方不一樣,你自己愛硬套的.
12/29 14:16, 26F
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12/29 14:16, 2天前 , 27F
你沒發現我已經不說服你快點買了,
12/29 14:16, 27F
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12/29 14:16, 2天前 , 28F
建議你應該好好把老家整理整理,繼續住也是不錯的.
12/29 14:16, 28F
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12/29 14:17, 2天前 , 29F
之後應該中古屋也跟你沒啥關係,我是說3x年那種.
12/29 14:17, 29F
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12/29 14:17, 2天前 , 30F
每個地方不一樣你就愛硬套..XD
12/29 14:17, 30F
→
12/29 14:17, 2天前 , 31F
你沒發現就算是lesson7之後.
12/29 14:17, 31F
→
12/29 14:17, 2天前 , 32F
你高大橋頭的地價還在飛漲?
12/29 14:17, 32F
噓
12/29 14:17, 2天前 , 33F
年年都有便宜實價出來，跌了嗎？有夠爛的推測
12/29 14:17, 33F
→
12/29 14:17, 2天前 , 34F
地價漲成那樣,你是期待甚麼..XD
12/29 14:17, 34F
→
12/29 14:18, 2天前 , 35F
最近有幾個案子開案,雖然銷售沒有之前那麼誇張.
12/29 14:18, 35F
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12/29 14:18, 2天前 , 36F
但你也可以去案場和事後查一下實價登陸.
12/29 14:18, 36F
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12/29 14:18, 2天前 , 37F
看一下那幾區的成交狀況怎樣和成交價.
12/29 14:18, 37F
還有 258 則推文
還有 2 段內文
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12/29 15:32, 2天前 , 296F
建商有地不推,地主有地不賣.
12/29 15:32, 296F
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12/29 15:32, 2天前 , 297F
另外這邊以前大地主是誰你們也知道.
12/29 15:32, 297F
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12/29 15:33, 2天前 , 298F
不知道去看血觀音..XD
12/29 15:33, 298F
→
12/29 15:33, 2天前 , 299F
這邊地主同時有血觀音里面的兩個身分
12/29 15:33, 299F
推
12/29 15:38, 2天前 , 300F
投資客越多的案這一波崩越快越大，所以真的要注意，屏
12/29 15:38, 300F
→
12/29 15:38, 2天前 , 301F
東已經有投資客為主的案，找不到貸款要斷頭了
12/29 15:38, 301F
推
12/29 15:44, 2天前 , 302F
還在2029，都不知道意外跟明天哪個先到...
12/29 15:44, 302F
→
12/29 15:57, 2天前 , 303F
想到2030年？還有超青安跟百年房貸還沒推出啦
12/29 15:57, 303F
推
12/29 16:10, 2天前 , 304F
我只想在風口上當個低調的小豬豬
12/29 16:10, 304F
推
12/29 16:25, 2天前 , 305F
東騰界不貴阿
12/29 16:25, 305F
推
12/29 16:30, 2天前 , 306F
沒事 房版跟投資客滿手現金準備進場
12/29 16:30, 306F
推
12/29 16:52, 2天前 , 307F
金龍海嘯看來三五年內不會退場，因為通膨過於嚴重急速。
12/29 16:52, 307F
→
12/29 16:52, 2天前 , 308F
本來房貸八成，房子跌價鮮少超過兩成。現在自備款第二間
12/29 16:52, 308F
→
12/29 16:52, 2天前 , 309F
五成，未來跌價的空間變大了
12/29 16:52, 309F
推
12/29 16:55, 2天前 , 310F
爽
12/29 16:55, 310F
推
12/29 17:32, 2天前 , 311F
2026預期經濟衰退就會退場了
12/29 17:32, 311F
推
12/29 17:36, 2天前 , 312F
台灣電子業出口比例高的離譜，其它都在衰退，2026剛好
12/29 17:36, 312F
→
12/29 17:36, 2天前 , 313F
走衰退循環。再來銷歐有碳稅問題，銷美有去中去台問題，
12/29 17:36, 313F
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12/29 17:36, 2天前 , 314F
銷陸高階被美卡/低階及非晶圓類有銷價競爭問題，三大市
12/29 17:36, 314F
→
12/29 17:36, 2天前 , 315F
場一遍死。
12/29 17:36, 315F
噓
12/29 17:55, 2天前 , 316F
不就大家都初道的事
12/29 17:55, 316F
推
12/29 18:10, 2天前 , 317F
高鐵六塊厝有可能讓九如鄉農地漲價，甚至轉建地嗎？
12/29 18:10, 317F
推
12/29 19:10, 2天前 , 318F
通膨，撐起一切.........價值不一定，但
12/29 19:10, 318F
→
12/29 19:10, 2天前 , 319F
數字絕對只有向上。
12/29 19:10, 319F
推
12/29 20:42, 2天前 , 320F
推推ceca大，原本推文一堆擾人視聽的，現在又有把
12/29 20:42, 320F
→
12/29 20:42, 2天前 , 321F
推文點開來看的動力了，感恩西卡大
12/29 20:42, 321F
推
12/29 22:31, 2天前 , 322F
今年量縮 明年開跌
12/29 22:31, 322F
推
12/30 00:13, 2天前 , 323F
左營站後站真的是廢墟 練台生跟阿海不知道處理得怎麼樣
12/30 00:13, 323F
推
12/30 00:38, 2天前 , 324F
血觀音 真的要很在地的才看的懂
12/30 00:38, 324F
推
12/30 01:29, 2天前 , 325F
為什麼會登兩次?
12/30 01:29, 325F
→
12/30 10:02, 1天前 , 326F
跌反而買不到 一堆人搶
12/30 10:02, 326F
推
12/30 10:13, 1天前 , 327F
Ok let‘s see
12/30 10:13, 327F
→
12/30 10:36, 1天前 , 328F
疫情期間都漲一倍了，2025是能崩到哪，除非中國真的打過來
12/30 10:36, 328F
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12/30 10:36, 1天前 , 329F
再說吧
12/30 10:36, 329F
→
12/30 11:11, 1天前 , 330F
咕嚕咕嚕咕嚕
12/30 11:11, 330F
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12/30 11:12, 1天前 , 331F
雞排去骨去皮不要辣
12/30 11:12, 331F
推
12/30 13:35, 1天前 , 332F
ceca大要說的高鐵外商圈應該是重信路商圈，不是崇德商圈吧
12/30 13:35, 332F
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12/30 13:35, 1天前 , 333F
，崇德離那邊還有些距離，應該吃不太到高鐵人潮
12/30 13:35, 333F
噓
12/30 13:51, 1天前 , 334F
好 信你了 快逃啊啊啊啊啊啊
12/30 13:51, 334F
噓
12/30 15:33, 1天前 , 335F
真的好蔡...
12/30 15:33, 335F
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