討論串[請益] 都更還沒估價就要求簽同意書正常嗎
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最近家人說台北老家要談都更,一開始開發公司(牽猴仔)找的建商要求意向書(非正式同意書,僅調查)同意比例要達90%才會進行下一階段的設計與估值。後來門檻未達,開發公司又找了一家較小的建商(有完成與興建中),但這次要求大家要先簽同意書(非意向書,這次是有法律效力的),達法定門檻才會進行設計與估值。. 想
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建商要求90%就是一種不來就拒絶的表態. 有可能是他案子很多. 也有可能你們的案子還不成熟. 他之前簽意向書就可以表示他有興趣但簽不出來. 案子有困難性他就不要了. 正式都更同意書有合建/權利變換兩者擇其一. 簽約對象是未來的實施者(建商)才對. 中間整合商要想辦法讓地主了解合建或權利變換的分配.
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