[請益] 都更還沒估價就要求簽同意書正常嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (你是我一生追隨的背影)時間5小時前 (2025/01/31 11:13), 編輯推噓13(14114)
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最近家人說台北老家要談都更,一開始開發公司(牽猴仔)找的建商要求意向書(非正式同 意書,僅調查)同意比例要達90%才會進行下一階段的設計與估值。後來門檻未達,開發公司 又找了一家較小的建商(有完成與興建中),但這次要求大家要先簽同意書(非意向書,這 次是有法律效力的),達法定門檻才會進行設計與估值。 想請問後者這種情況常見嗎?雖然開發公司說後續公聽會如果不滿意還是可以撤銷同意書, 不過不知道是否為話術,一旦簽了之後有問題怕又更麻煩 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.152.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738293211.A.5B8.html

01/31 11:30, 5小時前 , 1F
真好 高雄是社區先收齊再跪著找建商
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01/31 11:32, 5小時前 , 2F
政府會撥一筆設計費給居民找人設計
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01/31 11:36, 5小時前 , 3F
不要簽!
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01/31 11:37, 5小時前 , 4F
不要簽,等自然都更
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01/31 11:39, 5小時前 , 5F
不要簽 都是騙人 也不會成功
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01/31 11:42, 5小時前 , 6F
正常程序,沒有先估價的啦~除非你要自費估
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01/31 11:53, 5小時前 , 7F
公展結束前隨時可撤 你們如果都不簽永遠動不了
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01/31 11:54, 5小時前 , 8F
我家裡也是這樣 人數不足 建商就不做了
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01/31 11:55, 5小時前 , 9F
基地條件 建商一定評估過可以做 但住戶很多不缺錢
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01/31 11:59, 5小時前 , 10F
老人家不想搬 願意做都是年輕人
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01/31 12:05, 5小時前 , 11F
認真跟你說~同意書可以撤回沒錯 合建契約才要注意
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01/31 12:07, 5小時前 , 12F
一般大建商同意比率不夠 根本不會想花錢幫你估價或設計
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01/31 12:07, 5小時前 , 13F
不簽就等著找次級三流建商來也行
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01/31 12:08, 5小時前 , 14F
另外正常建商公聽會前就會辦選屋選配 到時你會知道圖面
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01/31 12:08, 5小時前 , 15F
設計及自己的權值
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01/31 12:09, 5小時前 , 16F
沒意向書送審後面都不用做了
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01/31 12:09, 5小時前 , 17F
等自然都更就好
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01/31 12:14, 4小時前 , 18F
地主自給弄反而快 給建商弄 景氣不好蓋的房子賣不出去 建
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01/31 12:14, 4小時前 , 19F
商就會拖慢速度
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01/31 12:27, 4小時前 , 20F
用這種手法騙同意書,風險很大
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01/31 12:53, 4小時前 , 21F
跟誰簽 中間人還是建商
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01/31 13:29, 3小時前 , 22F
你已經被賣了還幫人家數錢
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01/31 13:47, 3小時前 , 23F
查建商可以google 公司資本額 就知道它賺這個單 eps 能不
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01/31 13:47, 3小時前 , 24F
能爆100以上了
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01/31 14:13, 2小時前 , 25F
先簽代表你比較好凹
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01/31 14:14, 2小時前 , 26F
傻了
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01/31 14:23, 2小時前 , 27F
先問合建建商抽多少,蓋房一坪成本多少,再往下談
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01/31 14:24, 2小時前 , 28F
照第一家的動作比較正常吧 出來開會才會知道條件啊
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01/31 14:24, 2小時前 , 29F
頂多先寫個意向書
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文章代碼(AID): #1dd3_RMu (home-sale)
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