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[請益] 都更還沒估價就要求簽同意書正常嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (你是我一生追隨的背影)時間1年前 (2025/01/31 11:13), 編輯推噓17(18推 1噓 24→)
留言43則, 20人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
最近家人說台北老家要談都更，一開始開發公司（牽猴仔）找的建商要求意向書（非正式同 意書，僅調查）同意比例要達90%才會進行下一階段的設計與估值。後來門檻未達，開發公司 又找了一家較小的建商（有完成與興建中），但這次要求大家要先簽同意書（非意向書，這 次是有法律效力的），達法定門檻才會進行設計與估值。 想請問後者這種情況常見嗎？雖然開發公司說後續公聽會如果不滿意還是可以撤銷同意書， 不過不知道是否為話術，一旦簽了之後有問題怕又更麻煩 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.152.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738293211.A.5B8.html
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01/31 11:30, 1年前 , 1F
真好 高雄是社區先收齊再跪著找建商
01/31 11:30, 1F
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01/31 11:32, 1年前 , 2F
政府會撥一筆設計費給居民找人設計
01/31 11:32, 2F
推
01/31 11:36, 1年前 , 3F
不要簽！
01/31 11:36, 3F
推
01/31 11:37, 1年前 , 4F
不要簽，等自然都更
01/31 11:37, 4F
推
01/31 11:39, 1年前 , 5F
不要簽 都是騙人 也不會成功
01/31 11:39, 5F
推
01/31 11:42, 1年前 , 6F
正常程序，沒有先估價的啦～除非你要自費估
01/31 11:42, 6F
推
01/31 11:53, 1年前 , 7F
公展結束前隨時可撤 你們如果都不簽永遠動不了
01/31 11:53, 7F
推
01/31 11:54, 1年前 , 8F
我家裡也是這樣 人數不足 建商就不做了
01/31 11:54, 8F
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01/31 11:55, 1年前 , 9F
基地條件 建商一定評估過可以做 但住戶很多不缺錢
01/31 11:55, 9F
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01/31 11:59, 1年前 , 10F
老人家不想搬 願意做都是年輕人
01/31 11:59, 10F
推
01/31 12:05, 1年前 , 11F
認真跟你說～同意書可以撤回沒錯 合建契約才要注意
01/31 12:05, 11F
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01/31 12:07, 1年前 , 12F
一般大建商同意比率不夠 根本不會想花錢幫你估價或設計
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01/31 12:07, 1年前 , 13F
不簽就等著找次級三流建商來也行
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01/31 12:08, 1年前 , 14F
另外正常建商公聽會前就會辦選屋選配 到時你會知道圖面
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01/31 12:08, 1年前 , 15F
設計及自己的權值
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01/31 12:09, 1年前 , 16F
沒意向書送審後面都不用做了
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01/31 12:09, 1年前 , 17F
等自然都更就好
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推
01/31 12:14, 1年前 , 18F
地主自給弄反而快 給建商弄 景氣不好蓋的房子賣不出去 建
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01/31 12:14, 1年前 , 19F
商就會拖慢速度
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推
01/31 12:27, 1年前 , 20F
用這種手法騙同意書，風險很大
01/31 12:27, 20F
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01/31 12:53, 1年前 , 21F
跟誰簽 中間人還是建商
01/31 12:53, 21F
噓
01/31 13:29, 1年前 , 22F
你已經被賣了還幫人家數錢
01/31 13:29, 22F
推
01/31 13:47, 1年前 , 23F
查建商可以google 公司資本額 就知道它賺這個單 eps 能不
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01/31 13:47, 1年前 , 24F
能爆100以上了
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推
01/31 14:13, 1年前 , 25F
先簽代表你比較好凹
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推
01/31 14:14, 1年前 , 26F
傻了
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推
01/31 14:23, 1年前 , 27F
先問合建建商抽多少，蓋房一坪成本多少，再往下談
01/31 14:23, 27F
推
01/31 14:24, 1年前 , 28F
照第一家的動作比較正常吧 出來開會才會知道條件啊
01/31 14:24, 28F
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01/31 14:24, 1年前 , 29F
頂多先寫個意向書
01/31 14:24, 29F
推
01/31 18:32, 1年前 , 30F
通常是先簽意向書 像第一家的做法
01/31 18:32, 30F
推
01/31 21:55, 1年前 , 31F
倒了就喪失主導權
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02/01 03:03, 1年前 , 32F
現在是賣方市場，一堆人同意書簽好求建商蓋
02/01 03:03, 32F
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02/01 03:04, 1年前 , 33F
現在是建商挑案子，你地段不夠好直接開1換0.7
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02/01 03:04, 1年前 , 34F
能接受再繼續談
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02/01 03:06, 1年前 , 35F
我內湖老家都更問國泰建設，直接嗆能接受1換0.65再來
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02/01 03:07, 1年前 , 36F
問小間一點的品嘉，直接說他不做
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02/01 03:08, 1年前 , 37F
那塊地900多坪，離內湖站走路才5分鐘
02/01 03:08, 37F
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02/01 03:10, 1年前 , 38F
你們社區毛這麼多我看是不會成案
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02/01 11:57, 1年前 , 39F
老實說 靠捷運近也不是第一考慮條件啊
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02/01 11:57, 1年前 , 40F
何況國泰又不缺案
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推
02/01 11:59, 1年前 , 41F
靠近捷運站是因為獎勵多
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02/01 12:14, 1年前 , 42F
毛多的問題是 很多老房子根本都還能住
02/01 12:14, 42F
推
02/03 08:38, 1年前 , 43F
不要簽合建，法定都更的可以隨時撤回
02/03 08:38, 43F
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