討論串[閒聊] 房價下跌更好換房嗎？
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以前考試啊，有些老師佛心會給你 open book，以前很難理解為啥都有答案抄了，. 還可以抄錯或寫錯。 出社會後看過各種天才思維後，回過頭想想這一點也不奇怪了。. 大家都知道選擇比努力更重要，但在選擇之前，也得培養自己有正確選擇的能力。. 否則當自己的想法根本是錯的時候，再怎麼選擇也是高機率錯下去
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你提出的這個點很有意思. 理論上和數學算出來，上漲比較好換房. 這串討論我也是第一時間想到過去板上就討論過的內容，就是情境演算試算出來是上漲比較好換. 但實際上呢. 多得是賣掉台北老公寓到林口或外圍地區買新房，還多出來一些錢過生活. 也有常常大家說的被”洗出去”. 就是說房價上漲後，本業不足以支付新
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這個算法是把自住房當股票當沖，跟一般人自住換房的情形應該不太一樣. 舉10年換房的例子算算. 30歲，購入自住小二房1000萬，. 目標40歲想買自住大三房2000萬. 小二房貸款800萬，30年利率2.2%，月繳約3萬，10年後貸款餘額約590萬. 如果10年後房價-10%. 小二房變900大三房
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