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討論串[閒聊] 房價下跌更好換房嗎？
共 5 篇文章
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#1
[閒聊] 房價下跌更好換房嗎？
推噓15(16推 1噓 48→)留言65則，0人參與, 2小時前最新作者ntpuisbest (阿龍)時間7小時前 (2025/02/08 10:19), 編輯資訊
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https://i.imgur.com/ZMauCSl.jpeg. https://i.imgur.com/gGWS00Q.jpeg. https://i.imgur.com/s09yLZg.jpeg. 看報導者的影片. 說房價下跌，因為中古屋跌的比新成屋少. 所以更容易換房. 是真的嗎？. 感覺好
(還有64個字)
#2
Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎？
推噓11(11推 0噓 28→)留言39則，0人參與, 3小時前最新作者blargelp (春日部四郎)時間5小時前 (2025/02/08 13:02), 編輯資訊
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沒想到這麼基本的問題，推文都能有槓精。智商到底多低？. 一房族換房，當然是漲了好換啊。. 實際算：. 原本1000萬房子。繳200萬頭期貸800萬。. 目標是換到2000萬房子。. 今天全市價下跌10%：. 原本房子變900萬。目標房變1800萬。. 你賣掉後，900萬要先還給銀行800萬貸款。.
(還有309個字)
#3
Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎？
推噓3(3推 0噓 16→)留言19則，0人參與, 3小時前最新作者junior020486 (軟蛋頭)時間4小時前 (2025/02/08 13:15), 編輯資訊
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別傻了啦. 光是下跌敢買的都是少數人. 散戶只會追高. 不動產雖然不會殺低，但是追高還是一樣啦. 你沒發現2020美股熔斷/2021三級警戒範圍時候. 人心惶惶，甚至2023新青安前還有一段時間冷盤. 沒人要買. 去年上半年買到央行出來限貸/銀行到警戒線. 講下跌更好買的空空，如果同樣的邏輯放在股市
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#4
Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎？
推噓21(22推 1噓 36→)留言59則，0人參與, 1小時前最新作者vava5566 (開心)時間3小時前 (2025/02/08 14:24), 編輯資訊
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我覺得這個邏輯錯誤，. 正確答案是：第一間怎麼付的第二間就怎麼付. 就像你問的 -> 那你要怎麼付1800萬房子的兩成360萬呢？. 就是靠本業阿，本業300萬，房子下跌頭期款360萬，只要一年多就可以賺到. 當然下跌的房子更好買，怎麼可能更難買。除非第一間、第二間都是空手套白狼. 靠長輩贊助的。.
#5
Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎？
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者msis20 (Hi~)時間1小時前 (2025/02/08 16:40), 編輯資訊
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請問這個算法是把自住房當股票當沖，跟一般人自住換房的情形應該不一樣. 舉10年換房的例子算算. 30歲，購入自住小二房1000萬，. 目標40歲想買自住大三房2000萬. 小二房貸款800萬，30年利率2.2%，月繳約3萬，10年後貸款餘額約590萬. 如果10年後房價-10%. 小二房變900大三
(還有220個字)
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