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Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (開心)時間1月前 (2025/02/08 14:24), 編輯推噓43(45推 2噓 102→)
留言149則, 23人參與, 4周前最新討論串4/8 (看更多)
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : 沒想到這麼基本的問題，推文都能有槓精。智商到底多低？ : 一房族換房，當然是漲了好換啊。 : 實際算： : 原本1000萬房子。繳200萬頭期貸800萬。 : 目標是換到2000萬房子。 : 今天全市價下跌10%： : 原本房子變900萬。目標房變1800萬。 : 你賣掉後，900萬要先還給銀行800萬貸款。 : 你頭期當初繳200萬 現在拿回來剩100萬欸。 : 那你要怎麼付1800萬房子的兩成360萬呢？ 我覺得這個邏輯錯誤， 正確答案是：第一間怎麼付的第二間就怎麼付 就像你問的 -> 那你要怎麼付1800萬房子的兩成360萬呢？ 就是靠本業阿，本業300萬，房子下跌頭期款360萬，只要一年多就可以賺到 當然下跌的房子更好買，怎麼可能更難買。除非第一間、第二間都是空手套白狼 靠長輩贊助的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.16.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738995878.A.1A2.html
推
02/08 14:27, 1月前 , 1F
房子下跌，本業會好的沒幾個行業，希望你是其中之
02/08 14:27, 1F
→
02/08 14:27, 1月前 , 2F
一
02/08 14:27, 2F
→
02/08 14:30, 1月前 , 3F
房價下跌本業也不會變少阿
02/08 14:30, 3F
→
02/08 14:30, 1月前 , 4F
你有看過薪水倒扣的？
02/08 14:30, 4F
推
02/08 14:33, 1月前 , 5F
不用討論那麼多 就問你未來賣房時 你會開等於或低於成本
02/08 14:33, 5F
→
02/08 14:33, 1月前 , 6F
價嗎？ 如果不會 討論不會發生的事幹嘛？
02/08 14:33, 6F
推
02/08 14:34, 1月前 , 7F
無薪假 22k都不到20年前的事情，直接無視也是厲害
02/08 14:34, 7F
推
02/08 14:34, 1月前 , 8F
大環境不好>>業務量變少>>薪水變少 OK吧
02/08 14:34, 8F
噓
02/08 14:35, 1月前 , 9F
分紅會減少啊 講什麼
02/08 14:35, 9F
→
02/08 14:37, 1月前 , 10F
啥 啊上漲就不能跟長輩要贊助、本業就不能賺嗎？
02/08 14:37, 10F
→
02/08 14:39, 1月前 , 11F
上漲 你本業需要賺來補第二間的需求金額更低欸
02/08 14:39, 11F
→
02/08 14:39, 1月前 , 12F
這還只是單純算數 不考慮前面幾樓說的跌價時的景氣問題
02/08 14:39, 12F
推
02/08 14:39, 1月前 , 13F
300一年就能存到的族群90%以上不會是這種發言啦
02/08 14:39, 13F
→
02/08 14:40, 1月前 , 14F
你說的會成立的前提是 單純要多買。沒有要賣房換房
02/08 14:40, 14F
推
02/08 14:40, 1月前 , 15F
本業不會變少啦，直接裁員就好
02/08 14:40, 15F
→
02/08 14:43, 1月前 , 16F
不過 岔題下，台廠金融海嘯後都學教訓。很高佔比都放到
02/08 14:43, 16F
→
02/08 14:43, 1月前 , 17F
獎金。如果現在發生不景氣，大多應該是減獎金，裁員應該
02/08 14:43, 17F
→
02/08 14:43, 1月前 , 18F
不會太多。
02/08 14:43, 18F
推
02/08 14:50, 1月前 , 19F
那應該說可支配所得下降的情況下是否能安穩買房
02/08 14:50, 19F
推
02/08 15:37, 1月前 , 20F
類公務員的本業變動不大，景氣好也沒多賺，景氣不好房
02/08 15:37, 20F
→
02/08 15:37, 1月前 , 21F
價跌才好買
02/08 15:37, 21F
→
02/08 15:45, 1月前 , 22F
一堆職位跟自營生意 不會有什麼變動 你看太少了
02/08 15:45, 22F
推
02/08 15:56, 1月前 , 23F
小換大，房市跌10%，1000萬小屋
02/08 15:56, 23F
→
02/08 15:56, 1月前 , 24F
虧100萬，換屋2000萬同樣跌10%
02/08 15:56, 24F
→
02/08 15:56, 1月前 , 25F
，1800萬，少付擔200萬，這樣不是
02/08 15:56, 25F
→
02/08 15:56, 1月前 , 26F
更輕鬆嗎？
02/08 15:56, 26F
推
02/08 15:56, 1月前 , 27F
上次有人說本業三百的只能買三四千萬的房子 要對應pr
02/08 15:56, 27F
→
02/08 15:56, 1月前 , 28F
才能買XD
02/08 15:56, 28F
推
02/08 16:04, 1月前 , 29F
23f 你現在手上有房嗎？ 我猜測沒有。 如果有房 你願意你
02/08 16:04, 29F
→
02/08 16:04, 1月前 , 30F
賣房虧100萬嗎？
02/08 16:04, 30F
推
02/08 16:10, 1月前 , 31F
沒有人想虧，單純討論漲跌換屋的難度
02/08 16:10, 31F
→
02/08 16:10, 1月前 , 32F
漲10%，原屋1100萬 大屋2200萬，
02/08 16:10, 32F
→
02/08 16:10, 1月前 , 33F
雖然賺了100萬，但還要再貼100萬
02/08 16:10, 33F
推
02/08 16:13, 1月前 , 34F
所以你現在手上有房嗎？ 自己買的非繼承那種
02/08 16:13, 34F
推
02/08 16:15, 1月前 , 35F
只有投資客會覺得漲價變輕鬆 因為賺了差價 。 如果不是投資
02/08 16:15, 35F
→
02/08 16:15, 1月前 , 36F
客單純小房換大一點 當然是跌價輕鬆 本業薪資越高越明顯
02/08 16:15, 36F
推
02/08 16:16, 1月前 , 37F
繼承公務員仔就是房價下跌好換屋吧
02/08 16:16, 37F
推
02/08 16:16, 1月前 , 38F
又一個 那請問樓上t大 你手上有自己花錢買的房嗎？
02/08 16:16, 38F
推
02/08 16:17, 1月前 , 39F
說漲價會輕鬆的 只是貸更多 槓桿變更大 但是超過你薪資能繳
02/08 16:17, 39F
還有 70 則推文
→
02/08 16:46, 1月前 , 110F
也是有多多跟仲仲適用吧 因為是他門的本業啊
02/08 16:46, 110F
→
02/08 16:46, 1月前 , 111F
簡言之 就是請鬼開藥單
02/08 16:46, 111F
→
02/08 16:49, 1月前 , 112F
房價漲不止好換房，首購更好買房
02/08 16:49, 112F
→
02/08 16:50, 1月前 , 113F
房價跌連首購都不用買了
02/08 16:50, 113F
推
02/08 17:01, 1月前 , 114F
乾脆假設失業不是更好笑 不是房價漲本業當然漲 是平均本
02/08 17:01, 114F
→
02/08 17:01, 1月前 , 115F
業漲 房價才上漲 你本業跟不上房價漲幅 只能代表你的本
02/08 17:01, 115F
→
02/08 17:01, 1月前 , 116F
業成長落後別人的本業成長而已
02/08 17:01, 116F
→
02/08 17:02, 1月前 , 117F
因果搞反還講的那麼開心
02/08 17:02, 117F
→
02/08 17:04, 1月前 , 118F
為什麼竹北房價漲幅居冠 是房價先上漲 本業才上漲 還是
02/08 17:04, 118F
→
02/08 17:04, 1月前 , 119F
本業上漲才帶動房價
02/08 17:04, 119F
推
02/08 17:08, 1月前 , 120F
台積賺錢 台塑虧錢 那有都ㄧ定賺？
02/08 17:08, 120F
推
02/08 17:09, 1月前 , 121F
社會就是競爭啊，收入成長比不過別人當然覺得房價越離越
02/08 17:09, 121F
→
02/08 17:09, 1月前 , 122F
遠
02/08 17:09, 122F
→
02/08 17:10, 1月前 , 123F
房價漲 結果剛好是台塑員工 慘欸 還換啥房
02/08 17:10, 123F
→
02/08 17:10, 1月前 , 124F
房價就是總體結果，市場不會管你個人好壞的
02/08 17:10, 124F
→
02/08 17:10, 1月前 , 125F
所以換房重點在本業啊 除非你是仲仲當我沒說
02/08 17:10, 125F
→
02/08 17:10, 1月前 , 126F
台塑買不起又沒差有人買得起房價就會漲
02/08 17:10, 126F
→
02/08 17:11, 1月前 , 127F
當然不是只有本業，一樣本業選擇不同差距天差地遠
02/08 17:11, 127F
推
02/08 17:14, 1月前 , 128F
所以多多在講房價漲比較好換房時 有把本業ㄧ併考量嗎 我看是
02/08 17:14, 128F
→
02/08 17:14, 1月前 , 129F
沒有喔
02/08 17:14, 129F
→
02/08 17:15, 1月前 , 130F
當然有啊房價好大多數人本業會更好
02/08 17:15, 130F
→
02/08 17:15, 1月前 , 131F
相反也是一樣的
02/08 17:15, 131F
→
02/08 17:16, 1月前 , 132F
這幾年台灣收入沒成長幾成的人很少了
02/08 17:16, 132F
推
02/08 17:27, 1月前 , 133F
漲了好換房啦，因為有豪宅線阿，豪宅線房子又不漲
02/08 17:27, 133F
→
02/08 17:28, 1月前 , 134F
所以如果你自住房目標放在豪宅線的話，當然是手上這間去
02/08 17:28, 134F
→
02/08 17:28, 1月前 , 135F
追豪宅線更好
02/08 17:28, 135F
推
02/08 17:56, 1月前 , 136F
反過來空空說跌價時比較好買房，有把08年那種下個
02/08 17:56, 136F
→
02/08 17:56, 1月前 , 137F
月還有沒有工作的情景考慮進去嗎？我是黑人問號啦
02/08 17:56, 137F
推
02/08 18:26, 1月前 , 138F
很多人是存了10年後，小孩長大要換房，就問有小孩有房
02/08 18:26, 138F
→
02/08 18:26, 1月前 , 139F
貸，能這麼容易存到第二間頭期
02/08 18:26, 139F
→
02/08 20:51, 1月前 , 140F
房價漲因為多數人本業好，買房的人變多把房價拉高，房價跌
02/08 20:51, 140F
→
02/08 20:51, 1月前 , 141F
更好買房的就少數人而已，這些人的量無法支撐房價，大部分
02/08 20:51, 141F
→
02/08 20:51, 1月前 , 142F
的人本業變差而不敢買房，所以房價才會跌
02/08 20:51, 142F
→
02/08 20:54, 1月前 , 143F
房價跌如果大部分的人更好換房買房，那房價為什麽會跌？都
02/08 20:54, 143F
→
02/08 20:54, 1月前 , 144F
沒想過這根本就不合理嗎
02/08 20:54, 144F
噓
02/09 17:23, 1月前 , 145F
會覺得全體房價下跌自己收入還不會受影響的本身就
02/09 17:23, 145F
→
02/09 17:23, 1月前 , 146F
有問題
02/09 17:23, 146F
推
02/09 18:19, 1月前 , 147F
總統院長部長確實不受景氣影響照領薪啊
02/09 18:19, 147F
→
02/09 18:19, 1月前 , 148F
還有軍公教
02/09 18:19, 148F
推
02/10 22:23, 4周前 , 149F
你說真話 但是會被砲 XD
02/10 22:23, 149F
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