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討論串[請益] 出價比銀行鑑價低，很白目嗎
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#1
[請益] 出價比銀行鑑價低，很白目嗎
推噓63(69推 6噓 91→)留言166則，0人參與, 5小時前最新作者chitse (..........)時間1天前 (2025/02/10 13:55), 編輯資訊
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有一個物件，看了有興趣. 屋主開價A. 但我直接出開價86折，畢竟買方市場啊XD. 跟仲介口頭出價後，沒有直接拒絕我. 仲介建議我將該物件請熟悉的銀行鑑價. 再來思考我的出價合不合理. 我覺得蠻有道理，後來請認識的銀行鑑價. 結果銀行鑑價居然是開價的92～94折. 等於約莫是該社區實價登錄近半年的均
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#2
Re: [請益] 出價比銀行鑑價低，很白目嗎已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者peter2940 (彼得潘)時間22小時前 (2025/02/10 15:15), 編輯資訊
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這就是房仲對買賣雙方的話術罷了. 請買方至少出鑑價以上的範圍. 何不請賣方開價請用實登均價？. 銀行都有較偏愛的地區. 就算同體系 但不同區域銀行 對鑑價也都不同. 其實還是看你送件以及自身條件 會有微幅調整. 甚至口頭鑑價有到 送件條件太差. 貸款也貸不到期望金額. 不然你找某些銀行. 那鑑價跟屎
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#3
Re: [請益] 出價比銀行鑑價低，很白目嗎
推噓3(3推 0噓 2→)留言5則，0人參與, 12小時前最新作者dispptt (dispptt)時間19小時前 (2025/02/10 18:25), 編輯資訊
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※ 引述《chitse》之銘言跟我兩年前之前賣房的經驗超像. 我那間房子在台北市 行情是2200左右. 房仲跟我說超多來亂的年輕人 情侶或隻身來看的都有. 開1200 1500 然後拜託房仲傳話屋主「可以便宜幫助年輕人 一定會感恩一輩子」. 我一開始還不相信 房仲還截line對話給我看. 「你有幫我
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#4
Re: [請益] 出價比銀行鑑價低，很白目嗎
推噓5(5推 0噓 5→)留言10則，0人參與, 16小時前最新作者cwc5566 (張無忌5566)時間19小時前 (2025/02/10 19:00), 編輯資訊
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想藉這個標題問一下. 請問找銀行鑑價要花錢嗎？每次多少？. 是直接到銀行抽號碼牌就可以嗎？. 不好意思因為經驗不足，所以問這個看起來很笨的問題. 再麻煩各位水水大大賜教. 謝謝. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.150.177 (臺灣). ※ 文章網址:
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