Re: [請益] 出價比銀行鑑價低，很白目嗎已刪文
這就是房仲對買賣雙方的話術罷了
請買方至少出鑑價以上的範圍
何不請賣方開價請用實登均價？
銀行都有較偏愛的地區
就算同體系 但不同區域銀行 對鑑價也都不同
其實還是看你送件以及自身條件 會有微幅調整
甚至口頭鑑價有到 送件條件太差
貸款也貸不到期望金額
不然你找某些銀行
那鑑價跟屎一樣 星x 永x之類的
再去找房仲談談看
※ 引述《chitse (..........)》之銘言：
: 有一個物件，看了有興趣
: 屋主開價A
: 但我直接出開價86折，畢竟買方市場啊XD
: 跟仲介口頭出價後，沒有直接拒絕我
: 仲介建議我將該物件請熟悉的銀行鑑價
: 再來思考我的出價合不合理
: 我覺得蠻有道理，後來請認識的銀行鑑價
: 結果銀行鑑價居然是開價的92～94折
: 等於約莫是該社區實價登錄近半年的均價
: 想問的是：
: 難道不能買低於銀行鑑價的物件嗎？
: 難道買方不能撿便宜嗎？
: 為何需要買銀行鑑價的價格？
: 未來房價跌，銀行會退我錢嗎？
: Ps. 物件10年內的新竹新古屋，離園區大門兩公里內
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