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討論串[心得] 台北市住新大樓的青春專案
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#3
Re: [心得] 台北市住新大樓的青春專案
推噓5(5推 0噓 13→)留言18則，0人參與, 4月前最新作者x156w423 (跳跳虎)時間4月前 (2025/02/24 09:09), 4月前編輯資訊
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好文推. 實際去市場看 其實也是很難買到. 因為高機率你的對手或屋主也知道這些條件. 因此價格已price in. 例如原估價2000萬公寓. 都更可能值4000萬. 那高機率屋主開價會設3000-3500萬. 購屋者要投資的是”時間”. 這也是屋主會賣的原因 (不想等) 稍微讓利. 但要等多久 真
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#2
Re: [心得] 台北市住新大樓的青春專案
推噓1(1推 0噓 1→)留言2則，0人參與, 4月前最新作者orz811017 (orz811017)時間4月前 (2025/02/23 17:25), 編輯資訊
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其實我覺得應該還要補幾個要考慮. 1. 附近的建物樓層. 如果旁邊已經七樓華夏 你又只是個住三四樓基本上也沒啥戲可以唱. 最好旁邊都是四層樓的甚至更低的. 尤其是四層樓幾乎都符合防災型都更的屋齡. 2. 前後左右鄰路也可以考慮. 3. 土地持份也可以看一樓有沒有帶庭院 有的話87%. 土地持份會 >
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#1
[心得] 台北市住新大樓的青春專案
推噓71(73推 2噓 48→)留言123則，0人參與, 4月前最新作者s8752134 (Sea)時間4月前 (2025/02/23 15:59), 4月前編輯資訊
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講這篇之前有幾個前提：. 1. 你的年紀最好 45 歲以下，才有較多的時間可以等. 2. 你很想買台北市，也很想有機會可以住台北市新房. 3. 你家裡沒啥後援。(有後援你現在就能買了). 4. 你沒有沒電梯就會死的病. 5. 你不會過多解讀你根本沒經驗或已經過時的事 (例如參與都更經驗). 題外話：
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