Re: [心得] 台北市住新大樓的青春專案
看板home-sale (房屋交易)作者orz811017 (orz811017)時間9小時前 (2025/02/23 17:25)推噓1(1推 0噓 1→)留言2則, 2人參與討論串2/2 (看更多)
其實我覺得應該還要補幾個要考慮
1. 附近的建物樓層
如果旁邊已經七樓華夏 你又只是個住三四樓基本上也沒啥戲可以唱
最好旁邊都是四層樓的甚至更低的
尤其是四層樓幾乎都符合防災型都更的屋齡
2. 前後左右鄰路也可以考慮
3. 土地持份也可以看一樓有沒有帶庭院 有的話87%
土地持份會 > 權狀面積/樓層總數
小魯也是這樣買
雙面臨路(6米、8米)、符合防災型都更、捷運150米內
土地持份 > 權狀面積/樓層總數 (權狀持份/土地持份 比例<3)
附近屋齡只有一戶3x年五層樓 其餘都是符合防災形都更四層樓物件
不都更也不虧 三面採光 靜巷 大安區精華地帶 離捷運超近 還有啥好說的
最後現在意願很高很多，因為裝潢會擾鄰 所以今天先去拜訪鄰居們送禮
鄰居才說十五年前原本就要都更，但隔壁棟的反對
(五層華夏十戶帶電梯、機械停車位，當時屋齡不到20年)
但隨著時間過去開始覺得房子老了也小 想要坡平停車位 blahblah
開始同意這次都更，反而我鄰居這次猶豫不決(覺得格局規劃太差)
....WTF 只好一直跟他傳教都更好處
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