Re: [心得] 台北市住新大樓的青春專案
好文推
實際去市場看 其實也是很難買到
因為高機率你的對手或屋主也知道這些條件
因此價格已price in
例如原估價2000萬公寓
都更可能值4000萬
那高機率屋主開價會設3000-3500萬
購屋者要投資的是”時間”
這也是屋主會賣的原因 (不想等) 稍微讓利
但要等多久 真的不知道
一堆老屁股在狩獵這類型物件 (蠻競爭的)
進入門檻 現金水位要求高
(頭期+裝潢現在很貴)
更不用說二屋以上
現金拿2000-3000萬 也是大壓力
另外也不是全部條件符合就能成功
運氣不好 碰到鄰居獨自升級 (危老)
那真的欲哭無淚
不過若可以克服以上條件
是真的可以以時間換取利潤 賺個八位數
加油
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