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討論串[閒聊] 為什麼沒什麼人談出租報酬
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#1
[閒聊] 為什麼沒什麼人談出租報酬
推噓49(53推 4噓 54→)留言111則，0人參與, 1周前最新作者lynn79422時間1周前 (2025/03/21 08:27), 1周前編輯資訊
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二線都市像是新北桃園 台中. 每坪出租單價700元. 以30坪 中古 單價35萬 總價1050萬. 頭期250萬 貸款800萬. 800萬利息2.5%。. 利息付出20萬. 租金收入25萬. 通膨2% 房產考慮折舊增值1%=10.5萬. 等於每年報酬15萬 其他雜項不計. 如果什麼都不管 本金只買債
(還有144個字)
#2
Re: [閒聊] 為什麼沒什麼人談出租報酬
推噓42(42推 0噓 39→)留言81則，0人參與, 1周前最新作者licklabium (2022mondeo wagon hybrid)時間1周前 (2025/03/21 09:20), 1周前編輯資訊
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因為你這裡估計可能錯誤了. (1)增值估計可能錯誤：這二十年，我手上最差的是台南的老透天，漲了2倍. 最好的漲超過四倍. 當然過去二十年能漲，不代表未來二十年也會漲. 投資理財，有賺有賠，請詳閱公開說明書. (2)租金收入估計可能有誤. 我桃園的老透天，出租25000/月、老公寓出租21500/月.
(還有4204個字)
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