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討論串[閒聊] 自住買房不用考慮時機？
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[閒聊] 自住買房不用考慮時機？
推噓41(47推 6噓 112→)留言165則，0人參與, 2天前最新作者JQK2 (ACE)時間4天前 (2025/03/23 18:30), 編輯資訊
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投資房地產為了獲利必須多方面考量，以轉手性和收益為主. 如地段、學區、增值性、未來發展前景、重大建設帶來利多. 產業帶動話題，交通規劃成為談資，嫌惡設施當成議價籌碼. 貸款成數和利率關係到資金週轉調動與成本投入產出投報率. 交易法規限制影響脱手時機、獲利多寡、囤房壓力、被套率. 偏向宏觀大方向，視作
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#2
Re: [閒聊] 自住買房不用考慮時機？
推噓7(11推 4噓 10→)留言25則，0人參與, 3天前最新作者tigotigo5566 (鐵劍5566)時間3天前 (2025/03/24 13:44), 編輯資訊
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Zack說過. 自住客，如果符合以下三個要件. 可以不用管漲跌. 無腦買就對了. 1.有急迫需求（不買會離婚之類的）。. 2.房子千載難逢。（地點好、屋況好、自己喜歡）. 3.房貸占每月收入1/3。. 除此之外都不建議買房。. 以現在的房價而論，大部分的人第三關都過不了，. 所以大部分的人都不適合買
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