討論串[請益] 都更合建問題請教
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不是上市櫃的建商,但在都更的領域似乎還算有名氣. 我開始查詢都更教學的影片很常看到該公司董事長出現. 實收資本額有10位數,雖然不是大建商但也不是一案建商就是了. 老實說我也看不太懂特別拆得那麼細的原因是?. 因為自己拉個excel還原回去大概就知道是55%的分配率. (或者說不到,因為是低樓層).
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第1.點：. 臨路/土地大小/地點等等很多相關的條件未知的情況下. 建商開的條件符合住三但不見得特好. 如果是上市櫃建商. 可以接受但是可以突破的點在. 為什麼都更獎勵是62%，防災獎勵是50%?. 容積移轉只有分到10%，建商一定跟你說容移很貴要錢. 那能不能不要容移成本整個降低能不能多分一些給地
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老家是在台北信義區的60幾年4層樓公寓,最近有建商來談都更(合建). 由於自己離開台北20年了,前面幾次的座談會(還是啥名目)都沒有去聽. 只有聽家人比較模糊的敘述,最近才開始惡補都更的知識,幾個問題想請教. 1. 合約中定義分配為. 基準容積(住三)*62% + 都更獎勵(50%) *62% +
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