討論串[閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
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我就接著教主的2030之後繼續分析. 那時候需求減少 其實看數據上是也沒錯. 不過有幾個基本問題. 1.屋齡過老的安全&使用性. 我不知道為何教主跟看空者一直忽略當沒看到. 這新聞已經講爛了. 而且這後續會有衍伸議題 這我等等再說. 2.都市發展是很不均勻的. 需求下降這是一個全國數據 每個都市狀況
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其實只要看投資客的動向就知道了. 20182019跟2022年時. 我聽到的都是投資客趁冷盤屋主比較鬆動陸續進貨. 板上看到的也都是這樣說自己又買了幾間. 但這次的房市修正. 沒聽到任何投資客在買. 只聽到他們叫首購趕快趁冷盤買自住沒差. 問他們為什麼不買就找各種理由. 早就買滿了啦現金不夠啦第二戶
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台灣的房價是否到頂，. 只跟一個主要因素有關，. 就是政府政策。. 政府政策會決定資金是流入. 不動產、實業、還是金融商品、. 甚至是移轉出境。. 工具是稅，. 稅決定流向，信用管制決定流速，. 貨幣政策決定水量。. 目前政府政策，還是支持不動產市場，. 低利息、低稅、. 大方向還是有利於不動產，.
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