PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (妳還好嗎)時間4小時前 (2025/07/21 00:16), 4小時前編輯推噓17(21推 4噓 84→)
留言109則, 11人參與, 1小時前最新討論串8/11 (看更多)
其實只要看投資客的動向就知道了 20182019跟2022年時 我聽到的都是投資客趁冷盤屋主比較鬆動陸續進貨 板上看到的也都是這樣說自己又買了幾間 但這次的房市修正 沒聽到任何投資客在買 只聽到他們叫首購趕快趁冷盤買自住沒差 問他們為什麼不買就找各種理由 早就買滿了啦現金不夠啦第二戶第三戶貸款成數太低啦等等 還有不小心太誠實的直接說價格太貴 簡單來說投資客長期在場內 比大多數人還敏感 他們嗅到了這次不能買的味道 那就知道未來大概如何了 還會漲有賺頭的話 就算是貸款成數低一樣會有投資客想辦法弄現金買的 不要看他們叫你做什麼 看他們自己做了什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.184.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753028185.A.2F5.html ※ 編輯: missucrystal (223.138.184.18 臺灣), 07/21/2025 00:16:48
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07/21 00:20, 4小時前 , 1F
如果老包真的明年五月滾蛋 台灣跟上大概明年底
07/21 00:20, 1F
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07/21 00:21, 4小時前 , 2F
時間線上 今年沒什麼戲 明年底看看巴
07/21 00:21, 2F
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07/21 00:21, 4小時前 , 3F
但你想想就知道了 一年左右 股市不差 要怎麼崩盤?
07/21 00:21, 3F
推
07/21 00:22, 4小時前 , 4F
台灣這個利率，看起來下半年庫存循環就受不了，可
07/21 00:22, 4F
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07/21 00:22, 4小時前 , 5F
能得降息了
07/21 00:22, 5F
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07/21 00:22, 4小時前 , 6F
如果台灣7月開出來cpi再掉的話，我記得6月已經1.33%
07/21 00:22, 6F
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07/21 00:22, 4小時前 , 7F
了
07/21 00:22, 7F
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07/21 00:23, 4小時前 , 8F
1.37%打錯
07/21 00:23, 8F
推
07/21 00:23, 4小時前 , 9F
即使這麼樂觀 也是半碼而已 雖然宣示意義不小啦
07/21 00:23, 9F
推
07/21 00:24, 4小時前 , 10F
股市不差，不過傳產苦哈哈 XD
07/21 00:24, 10F
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07/21 00:24, 4小時前 , 11F
我比較希望信用管制放寬 我好多心儀物件因為成數都擺著
07/21 00:24, 11F
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07/21 00:24, 4小時前 , 12F
9月看看斑馬龍會不會降斑馬
07/21 00:24, 12F
推
07/21 00:24, 4小時前 , 13F
明年美國開始降息 開始印錢 錢又貶值了 簡直房價永動機
07/21 00:24, 13F
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07/21 00:25, 4小時前 , 14F
傳產你就別管了 企業主不差 員工本來就只買得起外圍
07/21 00:25, 14F
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07/21 00:25, 4小時前 , 15F
如果聯準會今年不降息，明年可能消費會直接崩，到
07/21 00:25, 15F
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07/21 00:25, 4小時前 , 16F
時候降息力度更大更爽
07/21 00:25, 16F
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07/21 00:26, 4小時前 , 17F
現在局裡的玩家就是吃到AI的系統廠 半導體廠 跟資本家
07/21 00:26, 17F
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07/21 00:26, 4小時前 , 18F
緩降還未必噴，一次急降+QE才會噴
07/21 00:26, 18F
推
07/21 00:26, 4小時前 , 19F
這邊大部分投客是真的被限貸卡死，賣方也被這條打到不得
07/21 00:26, 19F
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07/21 00:26, 4小時前 , 20F
不降價，少數有肉的物件可以趁機用力砍一刀來買，就看
07/21 00:26, 20F
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07/21 00:26, 4小時前 , 21F
個人眼光
07/21 00:26, 21F
噓
07/21 00:26, 4小時前 , 22F
AI系統廠能賺的越來越少摟 不要太幻想
07/21 00:26, 22F
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07/21 00:27, 4小時前 , 23F
SMCI毛利都掉下去惹 這塊對薪資到房價的支撐力會越
07/21 00:27, 23F
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07/21 00:28, 4小時前 , 24F
來越小 目前技術力五哥級的只有廣達能看
07/21 00:28, 24F
推
07/21 00:28, 4小時前 , 25F
看看這次老鮑是不是又too late
07/21 00:28, 25F
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07/21 00:28, 4小時前 , 26F
不過其他家追上去只是時間問題
07/21 00:28, 26F
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07/21 00:29, 4小時前 , 27F
美國降息跟尼島安抓不一定有關der
07/21 00:29, 27F
推
07/21 00:29, 4小時前 , 28F
Q在15年前就一直在伺服器站在領先地位了，到現在還
07/21 00:29, 28F
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07/21 00:29, 4小時前 , 29F
是
07/21 00:29, 29F
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07/21 00:30, 4小時前 , 30F
我4看川普在的時候楊金龍應該利率問題會hen抖
07/21 00:30, 30F
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07/21 00:30, 4小時前 , 31F
現在問題有一部分在水冷技術 這塊以前沒人想做
07/21 00:30, 31F
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07/21 00:31, 4小時前 , 32F
當然還有老黃搞出那堆接頭針腳 嘻嘻
07/21 00:31, 32F
推
07/21 00:32, 4小時前 , 33F
恩我覺得散熱雙弘的技術門檻太低
07/21 00:32, 33F
→
07/21 00:32, 4小時前 , 34F
不要太看好 真的 因為我剛好有碰到散熱鰭片相關
07/21 00:32, 34F
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07/21 00:33, 4小時前 , 35F
那個是因為真的不難 暫時現在沒人敢砸錢進去拚
07/21 00:33, 35F
推
07/21 00:33, 4小時前 , 36F
以前AC就夠了，LQ研發費用太多，5年前就有浸泡式的
07/21 00:33, 36F
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07/21 00:33, 4小時前 , 37F
在推，沒獲得太多的響應
07/21 00:33, 37F
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07/21 00:33, 4小時前 , 38F
LC*
07/21 00:33, 38F
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07/21 00:34, 4小時前 , 39F
現在GPU動不動就破千瓦，AC不夠力了
07/21 00:34, 39F
還有 30 則推文
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07/21 00:57, 4小時前 , 70F
很多事情就真的完全不一樣 系統廠成熟度台灣大概....
07/21 00:57, 70F
推
07/21 00:57, 4小時前 , 71F
呆灣系統廠要G的唯一前提是對岸系統廠插手
07/21 00:57, 71F
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07/21 00:57, 4小時前 , 72F
我覺得 我個人感覺 不能負責任阿 對岸的75%左右
07/21 00:57, 72F
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07/21 00:58, 4小時前 , 73F
18年美中翻臉前臺灣系統廠就已經感到中國同行的壓力
07/21 00:58, 73F
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07/21 00:58, 4小時前 , 74F
但零組件模組廠 對岸現在總和領先台灣可能是200%
07/21 00:58, 74F
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07/21 00:59, 4小時前 , 75F
呆丸系統廠真的該包個紅包給普寶，感謝人家
07/21 00:59, 75F
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07/21 00:59, 4小時前 , 76F
等比例的說 水冷這種模組 對岸有台灣200%戰力競爭力
07/21 00:59, 76F
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07/21 00:59, 4小時前 , 77F
系統廠是差距小一點 但對岸還是贏台灣30%左右有 贏成本
07/21 00:59, 77F
推
07/21 01:00, 4小時前 , 78F
4覺得啦，老黃應該是中國單給中國做，之外給呆丸做
07/21 01:00, 78F
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07/21 01:00, 4小時前 , 79F
雖然零組件對岸真的強 但到整合層次要吃很多時空間問題
07/21 01:00, 79F
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07/21 01:00, 4小時前 , 80F
美中對抗格局不變下，呆丸很難不賺
07/21 01:00, 80F
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07/21 01:01, 4小時前 , 81F
想一下天津做的東西運到鄭州要幾天 退貨補單要幾天就知道
07/21 01:01, 81F
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07/21 01:01, 4小時前 , 82F
對岸太大了 很多東西會吃時空間減成
07/21 01:01, 82F
推
07/21 01:03, 4小時前 , 83F
講白惹，呆丸除GG以外的公司，都是在吃美中對抗的紅利
07/21 01:03, 83F
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07/21 01:03, 4小時前 , 84F
對岸那葛成本太殺了
07/21 01:03, 84F
推
07/21 01:06, 4小時前 , 85F
現在是中國單台灣做 運去新加坡 伊朗 土耳其阿 ....
07/21 01:06, 85F
推
07/21 01:07, 4小時前 , 86F
而且時間空間減成….中國內一堆能做，國內轉運怎麼樣
07/21 01:07, 86F
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07/21 01:07, 4小時前 , 87F
都比國外廠叫國際料快。中國大概是唯一能一國搞定幾乎
07/21 01:07, 87F
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07/21 01:07, 4小時前 , 88F
全部料件的國家
07/21 01:07, 88F
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07/21 01:07, 4小時前 , 89F
還沒確定要再看一下 H200可以賣中國 那機櫃中國否 未知
07/21 01:07, 89F
推
07/21 01:08, 4小時前 , 90F
中國的系統廠其實接觸不多，不過之前看過幾家大廠設
07/21 01:08, 90F
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07/21 01:08, 4小時前 , 91F
計板實在是不行，可能近年來有改善，那就不清楚了。
07/21 01:08, 91F
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07/21 01:08, 4小時前 , 92F
不過可以知道的是，一旦是認為可以做能做，那是傾政
07/21 01:08, 92F
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07/21 01:08, 4小時前 , 93F
府補助之力在搞
07/21 01:08, 93F
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07/21 01:08, 4小時前 , 94F
看教主講的內容推估啦
07/21 01:08, 94F
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07/21 01:08, 4小時前 , 95F
中國系統廠幾乎都是台廠背景 現行的東西會直接抄
07/21 01:08, 95F
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07/21 01:09, 4小時前 , 96F
然後成本-20%….這葛最要命
07/21 01:09, 96F
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07/21 01:10, 4小時前 , 97F
這沒辦法 硬生生就是人力水電租金都比較便宜
07/21 01:10, 97F
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07/21 01:11, 4小時前 , 98F
一定要類比 現在有點像當年智障手機台灣華冠華寶獨攬
07/21 01:11, 98F
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07/21 01:11, 4小時前 , 99F
問就是這次不一樣
07/21 01:11, 99F
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07/21 01:11, 4小時前 , 100F
Sharp Sony Mortorora Nokia大部分組裝的狀況
07/21 01:11, 100F
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07/21 01:12, 4小時前 , 101F
突然 "有可能" 可以大陸設廠用765折成本搶市
07/21 01:12, 101F
推
07/21 01:55, 3小時前 , 102F
你有沒有想過沒有想像中鬆動
07/21 01:55, 102F
噓
07/21 03:24, 1小時前 , 103F
不買就是沒賺頭，但沒賺頭跟不會漲是兩回事
07/21 03:24, 103F
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07/21 03:27, 1小時前 , 104F
不能買是指投資角度不能買，自住角度就買基本上是共識，不
07/21 03:27, 104F
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07/21 03:27, 1小時前 , 105F
用惡意解讀，投資客自己幹嘛不買的理由你也講了事實就真的
07/21 03:27, 105F
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07/21 03:27, 1小時前 , 106F
是這樣
07/21 03:27, 106F
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07/21 03:31, 1小時前 , 107F
長線看當然還真是慢慢漲上去，但壓制槓桿+課稅問題導致其他
07/21 03:31, 107F
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07/21 03:31, 1小時前 , 108F
投資標的拉來比較房地產也沒啥優勢，投資還是會考量機會成
07/21 03:31, 108F
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07/21 03:31, 1小時前 , 109F
本
07/21 03:31, 109F
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